Administración de Empresas

Estudio de factibilidad de predio
en el municipio del Marqués
Querétaro.
Ing. Arturo Patiño

Metodología

Para la elaboración del proyecto se realizó una búsqueda de
información secundaria en instituciones como:
o
o
o

INEGI.
Secretaria de desarrollo urbano del Marqués.
CONAPO.

Se realizaron entrevistas de profundidad con:
o
o

Cabecera municipal de la Griega.
Presidenciamunicipal.
•
•
•
•

Desarrollo urbano.
Secretaria de turismo.
Secretaría técnica.
Vialidades.

Socio-demográficos
Población por localidad para el 2011 en el municipio del Marqués.
9,327

5,509

4,553
4,374

4,116

3,670

3,924

2,995 2,717
3,664

2,896

2,328

2,561

Fuente: Elaborado con base en CONAPO.

2,119

2,151

2,044

2,047

2,023Demográficos
Tasa de crecimiento media anual 1960-2009 estatal.
Tasa de
crecimiento en
Las tendencias demográficas el
municipio del
apuntan que en 2010, la cantidad de
Marqués años
personas menores de 15 es de
(25.7%) será apenas 1.35%
una tercera
parte de la de aquéllas que tengan
entre 15 y Las tendencias demográficas
59 años (65.9%).

apuntan que en 2010, la
cantidad de personas menoresde 15 años (25.7%) será apenas
una tercera parte de la de
aquéllas que tengan entre 15 y
59 años (65.9%).

Fuente: INEGI y CONAPO

Socio-demográficos
La localidad de Atongo cuenta con 4
colegios.
Colegio 8 de mayo : imparten
educación básica.
Epigmenio González: imparten
educación
secundaria
(telesecundaria).
Adolfo Lara: imparten educación
preescolar.
Miguel Hidalgo y Costilla:imparten
educación primaria.
Actividad económica: albañilería o se
mueven para otras localidades como la
Griega para trabajar en los parques
industriales (17%).

Servicios
educativos
Planteles
Aulas
Bibliotecas
Laboratorios
Talleres
Anexos

Estado

Municipio

2995
15265
472
1017
736
26465

107
640
7
27
14
962

Socio-demográficos
La comunidad de Atongo sedivide en 3 secciones:
-

Norte.
Noroeste.
Poniente.

Predio Arturo Patiño

1

Poblado de Atongo

1

Atongo Norte

2

Atongo Noroeste

3

4,049
habitantes

Atongo Poniente
Carretera

2

3

Camino Alfajayucan

Ubicación

Ubicación servicios
Poblado de Rayas

Gasolinera

1

Restaurantes

2

Tienda de conveniencia

3

Ferretería

4

Tienda deconstrucción

5

Escuelas

6

Pastelería

7

Refacciones

8

Estetica

9

Centro de salud

10

Funerales

11

Tortillería

12

Iglesia

13

Atongo

Camino Alfajayucan

Alfajayucan

Carr.
510

Camino AlfajayucanEl Lobo
Camino AlfajayucanAmazcala

El Lobo

Camino a
San
Joaquín

1

Poblado de Rayas
Los Pocitos

Tendencia de crecimiento

Atongo2

Chichimequillas

Alfajayucan
El Lobo

Amazcala

La Griega

Desplazamiento de la
población.
Camellón de hoteles y
servicios.

Vivienda de interés
social.
Parques industriales.
Vivienda Residencial

3

4
5

6

Factibilidad Comercial
¿Por qué desarrollar un proyecto Comercial?
o
o

El predio cuenta con la ubicación requerida para un proyecto comercial.
Lainversión para abrir una gasolinera depende sobre todo de su
emplazamiento y tamaño.

La estación gasolinera más cercana a los
poblados de Rayas, Atongo, Alfajayucan se
encuentra a 11.66 Km. La ES. 8953.

Poblado de Rayas

Atongo
Chichimequillas
Alfajayucan

Poblado de Rayas

Atongo

El Lobo
Amazcala
Alfajayucan
La Griega

Factibilidad Comercial
La Franquicia Pemex permitefortalecer la red de
comercialización, al otorgar al Franquiciatario por parte de
Pemex Refinación, una sublicencia de uso de las marcas,
nombres comerciales de Pemex, sus diseños, logotipos e
imagen institucional y de franquicia, a través de la Franquicia
unitaria, no exclusiva, sin derecho a subfranquiciar para operar
una Estación de Servicio con la Franquicia Pemex.
Se clasifican en:...