Administración de obra

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Administración de obra |
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Administración de obra |
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Shirley Yedid Cano López |
Septiembre de 2012 |
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Administración de un Proyecto.
Planificación: En esta etapa se identifican las tareas, se estiman tiempos y costos, se identifican los equipos y se elabora un plan de trabajo.
Producción: En esta etapa se administra lo planificado, se ejecuta, y se lleva controlpara saber si se alcanzaron los objetivos, y finalmente un cierre, donde se acepta el proyecto y se realizan las actividades finales hasta darse por concluido al obtener el producto final. En este caso, la calificación.

PROYECTOS VI TEMA: HOTEL
Inicio: En el momento en el que se reconoce que el proyecto se pudo comenzar.
Tema: Proyecto de un Hotel de 5 estrellas.

Necesidades del cliente:Expresado directamente en un programa Arquitectónico, El cual puede considerarse como un catalogo de conceptos

Definición de Herramientas y/o Equipos.
Computadora en óptimas condiciones
Antivirus
Internet
AutoCAD
Sketch up
Office
Abby Fine Reader
Mouse
Mouse Pad
Cargador de Computadora
Pila de Computadora.
Insumos por cada noche larga de Trabajo.
Coca-cola
Café
Alimentos.Auto

HOTEL DE 5 ESTRELLAS

PROGRAMA ARQUITECTONICO Equivalente a Catalogo de conceptos.

1. ACCESO

2.1. Vialidad de acceso
2.2. Caseta de Vigilancia
2.3. Estacionamiento Público (80 autos)
2.4. Estacionamiento Personal (20 autos)
2.5. Estacionamiento Autobuses (3 autobuses)
2.6. Acceso de Servicio
2.7. Patio de Maniobras

2.AREAS PUBLICAS

3.8. Motor Lobby (espacio para 3 vehículos)
3.9. Acceso principal
3.10. Guardado de Maletas (Bell Capitan)
3.11. Looby (Vestíbulo) y Estar
3.12. Recepción (Front Desk)
3.13. Acceso a Habitaciones (2 Elevadores)
3.14. Área de Convenciones
3.15.1. Aulas de Capacitación (6 unidades)
3.15.2. Área de Estar y Coffie Break3.15.3. Gran Salón de convenciones (20 mesas de 10 pax c/u)
3.15.4.1. Escenario / Grupo Musical
3.15.4.2. Camerinos
3.15.4.3. Servicios Sanitarios
3.15.4.4. Área de Recalentado y pasillo a Cocina
3.15.4.5. Salida de Emergencia

3.15. Centro de Negocios
3.16.4. Vestíbulo, mostrador, fotocopiado, impresióny área para 4 PC’s.
3.16. Concesiones (3 cubículos)
3.17. Acceso a Piscina

3.18. Restaurante

3.19.5. Recepción, espera y caja
3.19.6. Servicios Sanitarios
3.19.7. Área de Comensales (20 mesas= 80 comensales)

3.19.8. Terraza (5 mesas)
3.19.9. Áreas de Servicio (3)
3.19.10. Área de Bufete
3.19.11. Accesoa “RoomService” (elevador de servicio)

3.19. Bar

3.20.12. Acceso y recepción
3.20.13. Área de Mesas (10 mesas para 4 pax c/u)
3.20.14. Escenario / Grupo Musical
3.20.15. Barra de Servicio y contrabarra
3.20.16. Bodega
3.20.17. Cava de Vinos

3. ADMINISTRACION

4.20. Recepción
4.21. Sala de espera4.22. Privado Gerencia
4.23.18. Sanitario
4.23. Sala de Juntas
4.24. Área Secretarial (3 escritorios)
4.25. Privado Administración
4.26. Privado Contaduría
4.27. Privado Operaciones
4.28. Archivo General
4.29. Copiado
4.30. Acceso a Servicios

4. HABITACIONES

5.31. Pasillo de Acceso
5.32. Habitaciones Tipo;Sencillas y Dobles (120 unidades)
5.33.19. Habitación con; Acceso, Vestidor, Lavabo-Tocador, Tina, w.c, y ducto, 2 Camas Hoteleras, buró, área de maletas, mesa de noche ,mueble de TV y terraza opcional. ( 28m2 máximo)
5.33. Junior Suites (5 unidades)
5.34.20. Junior Suite con la misma distribución de la habitación Tipo, que ocupa 2 habitaciones, con Cocineta y Recámara...