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Daniel Molinari Grez

LOS ACTOS MERCANTILES EN EL CÓDIGO DEL COMERCIO
CLASIFICACIÓN.

Existen diversas formas de clasificación de los actos de comercio, en esta
oportunidad, nos quedaremos con la hecha por Sandoval

Los actos de comercio enumerados en el artículo 3 del Código de Comercio,
se clasifican de la siguiente manera:
a) Actos relativos al comercio terrestre
b) Actos relativosal comercio marítimo

Análisis particular de los Actos de Comercio enumerados en el Art. 3.

1) -. LA COMPRA MERCANTIL.

“Artículo 3 Nº 1 del Código de Comercio: “La compra y permuta de cosas
muebles, hecha con ánimo de venderlas, permutarlas o arrendarlas en la misma
forma o en otra distinta, y la venta, permuta o arrendamiento de estas mismas
cosas.

Para que estemos en presencia deuna compra mercantil debe contener los
siguientes elementos:
A-. Que la compra verse sobre una cosa mueble.

La cosa debe ser mueble para el comprador.
“Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro”

Desde la época de la antigua Roma, se ha considerado la exclusión de los bienes
inmuebles de la mercantilidad dado que - como dice su palabra - la mercantilidad
pertenece solo alas cosas muebles y esto ha sido tomado por la doctrina en general.
Como señala Palma ; Todos los actos referentes a los inmuebles quedan fuera de la

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legislación mercantil aún cuando sean con el ánimo de revenderlos. Esto se debe a
que las transferencias de estos bienes, requieren de una serie de formalidades y
trabas que van en contra de le celeridad del comercio. Además, los bienesraíces por
su naturaleza no son transportables, ni tienen precio corriente que los represente en
las negociaciones. Recordemos además, que el buen funcionamiento del comercio
resulta del principio de la libre circulación de los bienes.

B-. La compra, se haga con ánimo de vender, permutar o arrendar esas mismas
cosas obteniendo una ganancia o lucro comercial.

Si frente al supuesto de unacompra mercantil sólo se exige la intención de
vender, arrendar o permutar el bien, no se requerirá que esta última operación se
realice efectivamente. La determinación de esta intención será subjetiva, puesto que
es un elemento personalísimo y psicológico, y sólo se podrán revisar las
manifestaciones externas.

Aparte, la doctrina estima que para acreditar la intención de vender, permutaro arrendar, debe existir al momento de la compra, un ánimo de lucro de obtener
ganancias. Así lo ha entendido la jurisprudencia, al exigir una ganancia o lucro
mercantil con la venta, permuta o arrendamiento de las cosas que se compran, por
que el espíritu del lucro es básico para la mercantilidad.

2) -. LA VENTA MERCANTIL.

Cuando la compra es mercantil, la venta también lo es, puesconstituye la
realización del propósito del comprador que ha adquirido la cosa. En otras palabras,
la venta será mercantil cuando sea precedida por una compra mercantil. La venta
queda traducida en el resultado efectivo de la intencionalidad con que fue efectuada
la compra.

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Si esta venta es precedida por una compra no mercantil, la venta tampoco lo
será.

3) -. LA PERMUTA YARRENDAMIENTO MERCANTIL.

Se aplica para este caso todo lo expresado anteriormente. El arrendamiento
será mercantil cuando sea precedido por una compra o permuta mercantil, con los
requisitos mencionados con anterioridad (cosa muebles, ánimo de arrendarla y
obtener ganancias).

4) -. COMPRA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO (O FONDO DE
COMERCIO).
“Artículo 3: Son actos de comercio, ya de parte deambos contratantes, ya de
parte de uno de ellos:.. 2° La compra de un establecimiento de comercio.”

Al no haber una definición legal de un establecimiento de comercio, Contreras señala
al respecto que un establecimiento de comercio es “un conjunto de bienes materiales
e inmateriales que conforman una unidad económica dedicada al ejercicio de una
actividad comercial”.

Por su parte, Baeza,...