Administración

INTRODUCCIÓN
Por medio de ésta investigación vamos a dar a conocer dos de los casos que se nos presentan cuando vamos a solicitar un préstamo en un banco, en éste caso nuestra investigación se basa en un préstamo de vivienda específicamente.
Conoceremos las opciones que los bancos generalmente nos brindan para poder elegir el préstamo según a nuestra conveniencia, ya sea por la tasa deinterés, plazo o monto a pagar mensualmente. Además daremos algunas recomendaciones para elegir el método que más puede resultar beneficioso para nosotros. Por otra parte haremos los caculos necesarios para explicarlo de una manera más clara y así optar por una buena elección.
También vamos a resaltar alguno beneficios que podemos tener tomando una buena decisión en la elección de nuestro método de pago.El banco Nacional de Costa Rica, tiene a disposición de los clientes préstamos personales, para compra de vehículo, educación, vacaciones, vivienda entre otros. Investigamos en éste caso sobre como se manejan y que planes tienen los préstamos de vivienda, como las tasas de interés, plazos y cuotas mensuales.
Cuando consultamos nos dieron varias opciones que vamos aver a continuación:

MONTO EN COLONES PLAZO TASA INTERÉS % CUOTA MENSUAL
A) ₡20.000.000.00 10 años 8% ₡165.000.00
B) ₡20.000.000.00 20 años 8% ₡148.000.00


Como se puede observar la tasa de interés no varía, únicamente el plazo y la cuota mensual son las que sufre modificaciones. De ésta manera con la información dada podemos analizar cuál de las dos opciones es la más favorable, tomandoen cuenta que la tasa de interés es fija para ambos plazos por lo que la cuenta base se modificaría por el tiempo y la cuota mensual.
Hay varias formas para averiguar cuál de las dos opciones nos resulta más favorable, podríamos iniciar por el cálculo del monto que llegaremos a pagar en un futuro, o también cuánto pagaremos de interés mensual con respecto a la cuota mensual.
A continuaciónmostraremos el cáculo para las dos opciones de adquirir el pago.

Si deseamos saber cuánto será el monto final que llegaremos a pagar al vencer el plazo del último pago del préstamo, lo realizaremos de la siguiente manera:
A)
C= ₡20.000.000 M= C*(1+it) C=Valor Presente
i= 8%i= tasa de interés
t= 10 años t= tiempo/plazo
M= ? M= monto/valor futuro

Con los datos que nos dan podemos averiguar el monto quepagaremos al final del plazo por medio de la fórmula de Interés Simple, sería de la siguiente manera:
M= C*(1+it)
M=20000000(1+(8%*10)
M=36000000
Como podemos ver el monto que al final pagaremos por un préstamo de ₡20.000.000.00 a 10 años plazo con interés anual del 8% es de ₡36.000.000.00.

Podriamos también calcularlo desde otropunto al calcular cuánto es el interés mensual que pagaremos a parte de las cuotas durante los 10 años.
C=20000000 I=C*i*t
i=8% anual= 0.6667% mensual
t= 1 mes
I= ?

I= (20000000)(0.6667%)(1)
I= 133340

Según el cálculo de la fórmula del interés simple, estaríamos pagando un interés de ₡133.340.00 por mes con uninterés del 8% convertible mensualmente.

Ahora veamos el otro caso del préstamo y calculemos cuál será la diferencia entre una opción y otra.
Como mencionamos anteriormente la tasa de interés no sufre cambios por lo que el pago de intereses mensuales es el mismo, se mantiene igual. Pero si lo observamos desde el punto de vista del plazo si sufre modificaciones. Veamos.

B)
C= ₡20.000.000...