administracion de bienes

 
ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES RECIBIDOS EN PAGO.

Ante las situaciones que se presentan a continuación usted deberá tomar las decisiones como funcionario de la Institución, de una explicacióncoherente y fundamentada:

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentraatravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 díasSaldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de
$90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.


RESPUESTA:
Aún tienen tiempo de pagar las cuotas en mora, ya que no seha iniciado un cobro jurídico por parte de la entidad financiera y en  estosmomentos, aún está en cobranza por parte de un Call Center para pago de responsabilidades, se debe motivar y acordar con el cliente el pago de las cuotas vencidas o la refinanciación de la deuda, dandocomo argumento que en el contrato tiene como garantía un bien inmueble.

Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversiónvivienda, saldo $35.000.000 El inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, ustedcomo funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso del señorRestrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar...