Administracion de consorcios
Páginas: 3 (524 palabras)
Publicado: 27 de julio de 2013
Respuesta A .1.
La respuesta como administrador seria:
Dado que en el reglamento de copropiedad nada dice sobre la excepción o no de los gastos de mantenimiento del ascensor con respecto alos locales. Al Sr. Pérez le corresponde el pago de todos los gastos efectuados por el consorcio, en su parte proporcional, sobre lo que real y efectivamente se gasta en beneficio y seguridad delConsorcio íntegro, y en su consecuencia, en beneficio del propio local.
(Art. 2 ley 13.512: Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento, y copropietario sobre el terreno y sobretodas las cosas de uso común del edificio, o indispensables para mantener su seguridad...").
Por otro lado seria conveniente llamar a una asamblea extraordinaria para tratar el caso en particular y votarpor la posible modificación del reglamento de copropiedad.
Respuesta A .2.
La respuesta como administrador es:
Al iniciar mi gestión como administrador del Consorcio Aquelarre III, si bienla ley obliga al administrador a contratar seguro de incendio únicamente, puse en conocimiento mediante una asamblea extraordinaria al consejo del faltante del seguro de vida del encargado este puntose sometió a votación y al parecer de los votantes el mismo era de un valor excesivo por tanto se decidió crear un fondo de reserva especifico el cual servirá para subsanar los costos de laindemnización.
Respuesta A .3.
La medida a tomar según mi punto de vista seria la siguiente:
La suma de los coeficientes es algo indispensable para hacer el posterior reparto de gastos, entreotras cosas, ya que al estar mal hecho se puede perjudicar a algunos y beneficiar a otros. Entonces seria correcto llamar a una asamblea extraordinaria donde los puntos a tratar serian practicar unamensura y rectificar no solo el reglamento de copropiedad si no también del edificio en el Registro de la propiedad inmueble
Respuesta A.4.
En este caso puntual mi decisión como administrador...
La respuesta como administrador seria:
Dado que en el reglamento de copropiedad nada dice sobre la excepción o no de los gastos de mantenimiento del ascensor con respecto alos locales. Al Sr. Pérez le corresponde el pago de todos los gastos efectuados por el consorcio, en su parte proporcional, sobre lo que real y efectivamente se gasta en beneficio y seguridad delConsorcio íntegro, y en su consecuencia, en beneficio del propio local.
(Art. 2 ley 13.512: Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento, y copropietario sobre el terreno y sobretodas las cosas de uso común del edificio, o indispensables para mantener su seguridad...").
Por otro lado seria conveniente llamar a una asamblea extraordinaria para tratar el caso en particular y votarpor la posible modificación del reglamento de copropiedad.
Respuesta A .2.
La respuesta como administrador es:
Al iniciar mi gestión como administrador del Consorcio Aquelarre III, si bienla ley obliga al administrador a contratar seguro de incendio únicamente, puse en conocimiento mediante una asamblea extraordinaria al consejo del faltante del seguro de vida del encargado este puntose sometió a votación y al parecer de los votantes el mismo era de un valor excesivo por tanto se decidió crear un fondo de reserva especifico el cual servirá para subsanar los costos de laindemnización.
Respuesta A .3.
La medida a tomar según mi punto de vista seria la siguiente:
La suma de los coeficientes es algo indispensable para hacer el posterior reparto de gastos, entreotras cosas, ya que al estar mal hecho se puede perjudicar a algunos y beneficiar a otros. Entonces seria correcto llamar a una asamblea extraordinaria donde los puntos a tratar serian practicar unamensura y rectificar no solo el reglamento de copropiedad si no también del edificio en el Registro de la propiedad inmueble
Respuesta A.4.
En este caso puntual mi decisión como administrador...
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