Administracion de edificios






Proyecto Administradora “El Nuevo Siglo”
Marketing
Integrante : Jean Sáez
Carrera: Ingeniería Comercial Vespertino

Proyecto Administradora “El Nuevo Siglo”


Idea: Llevar la administración de edificios y condominios, ofreciéndoles los servicios de vigilancia, aseo, áreas comunes y manteniendo, además de procurar mediar por la cordialidad y respeto entre copropietarios,(vecinos).
Misión: Administrar edificios para proporcionar a los residentes un alivio respecto a los pagos y gestiones que implica tener una vivienda. Asumiendo por ellos las labores y responsabilidades de llevar un edificio, otorgando servicios adicionales que representen un valor agregado a nuestros clientes.
Visión: El nuevo Siglo, apunta a dar una administración de calidad mejorando día a díalas condiciones de mantención y servicios entregados a nuestros clientes. Acrecentando a través del tiempo la plusvalía de sus hogares y el aprecio de cada vecino por su condominio.
- Historia
La idea surgió debido a que existe un gran mercado potencial que desconoce este servicio y que esta insatisfecho con la administración actual de sus edificios, trasformando este mercado en una fuente declientes para un servicio real de administración de edificios, que ofrezca la transparencia y buena gestión que el mercado actual pareciera estar exigiendo y reclamando en otras empresas competidoras.
-Ambiente del mercado
Hoy en día la tendencia en el mercado inmobiliario es buscar lo más cómodo, rápido y confiable. La necesidad de poder hacer muchas más cosas en el tiempo que se disponga,obliga a las personas a buscar formas para delegar actividades y responsabilidades, en entidades que sean realmente transparentes y organizadas.
A las personas no les gustan los trasmites, y ciertamente a muchas les cuesta mucho administrar sus gastos y presupuestos, prefiriendo que otro planifique por ellos. Sin dejar de mencionar que no delegaran tal confianza en una persona o entidad que noinspire seguridad y conocimiento en la materia de administrar y controlar pagos.
Otro factor importante en el mercado, es la tendencia de las familias a buscar viviendas de tipo departamentos. Es lógico que la preferencia esta en las casas, sin embargo los costos de comprar una, los espacios disponibles, los accesos y lejanías con lugares de trabajo y servicios fundamentales, dejan como mejor opciónla compra de departamentos.
Sobre todo tomando en cuenta que las familias son cada vez mas reducidas por lo tanto no necesitan casas grandes ni un gran numero de habitaciones. La familia moderna busca un hogar tranquilo y seguro como primera prioridad.
Sin embargo como se dijo antes, la prioridad de una familia consiste en un hogar tranquilo y seguro. Después de todo el hogar es el equivalente anuestro refugio, donde en gustos y preferencias no hay nada escrito. Sin embargo las familias de ahora son mucho más exigentes, y buscan hogares con más posibilidades y beneficios, lugares abiertos y recreativos, gimnasios, piscinas, canchas, salas de eventos, edificios bien ornamentados y servicios tecnológicos a la vanguardia o por lo menos los mas típicos como Internet inalámbrico y TV cable.En resumen el mercado potencial, esta formado por familias cada vez menos numerosas pero mucho mas exigentes en lo que se refiere a servicios disponibles por sus condominios. Es fundamental ofrecer un servicio que satisfaga sus necesidades y logre consolidar un lazo con nuestros clientes.
Recursos Financieros:
El financiamiento de un condominio, está basado en la recaudación de dineros de loscomuneros y los residentes, que están destinados a cumplir con las obligaciones que la comunidad adquiere, es decir la cancelación desde sueldos, proveedores, prestadores de servicios, etc.
En la actualidad con el aumento de las obras en altura, sus ventajas de ubicación, calefacción y sistemas de seguridad entre otros; las familias han optado por adquirir departamentos en edificios y...