Administracion de la construcción

ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
Ing. Salvador Díaz Díaz I) OBJETIVO GENERAL DEL CURSO: Al terminar el curso, el alumno aplicará los principios, técnicas e instrumentos principales para administrar una empresa constructora. Asimismo, comprenderá el papel del administrador en la empresa y tendrá la capacidad para tomar decisiones. Conocerá de los aspectos legales, fiscales y de contratación deobras. Desarrollará su habilidad para utilizar terminología, procedimientos y registros contables básicos. Podrá realizar el análisis de estados financieros para conocer los problemas de la empresa y tomar medidas correctivas. II.1.PROGRAMA INTRODUCCION A LA ADMINISTRACION. 1.1. 1.2. El pensamiento administrativo. Funciones de la administración.

1.3. Planeación: 1.3.1. Definición 1.3.2.Principios de Planeación 1.3.3. Principales Instrumentos. 1.4. Organización: 1.4.1. Definición 1.4.2. Principios de Organización 1.4.3. Tipos de Organización 1.4.4. La organización básica en construcción. 1.5. Integración: 1.5.1. Definición 1.5.2. Principios de la Integración a) De personas b) De cosas
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1.5.3. Técnicas de integración 1.6. Dirección: 1.6.1. Definición 1.6.2. Principios de ladirección 1.6.3. Elementos de la dirección (comunicación, autoridad, mando, decisiones, delegación). 1.7. Control. 1.7.1. Definición 1.7.2. Principios de Control a) De calidad b) De tiempo c) De costo 1.7.3. Cuentas de clientes de una empresa constructora. 2.LA EMPRESA CONSTRUCTORA 2.1. Concepto de Empresa: 2.1.1. Definición y propósito 2.1.2. Elementos que la constituyen 2.1.3. Tamaño de empresas. 2.2.Tipos de Empresas: 2.2.1. Personas físicas en actividades empresariales. 2.2.2. Asociación Civil. 2.2.3. Sociedad Civil 2.2.4. Sociedades Mercantiles. (Ley General de Sociedades Mercantiles) 2.2.5. Asociación en Participación 2.2.6. pasos para constituir una Sociedad Anónima. 3.ASPECTOS LEGALES DE LA CONSTRUCCION 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. Fundamentos Constitucionales. Ley Federal del Trabajo Ley delINFONAVIT Ley del Seguro Social Legislación Fiscal
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3.5.1. Tipos del Impuesto 3.5.2. Ley del Impuesto sobre la Renta 3.5.3. Ley del Impuesto al Valor Agregado 3.5.4. Ley del Impuesto a los Activos 4.ADMINISTRACION DE CONTRATOS 4.1. Ley de Adquisiciones y Obras Públicas 4.1.1. Obra por Administración Directa 4.1.2. Obra por contrato a) A Precio alzado b) A Precio Unitario (Con ajuste deCostos) 4.1.3. Contratos de servicios relacionados con la Obra Pública. CONTRATOS DE OBRA PRIVADA CONCESIONES LA UTILIDAD 4.1.1 La utilidad, punto de equilibrio FINANCIAMIENTO 4.5.1. Tasas de Interés 4.5.2. Flujo de efectivo 4.5.3. Modelo económico del sistema empresa

4.2. 4.3 4.4. 4.5.

5.-

ADMINISTRACION DE RECURSOS: 5.1. Personal 5.1.1. Selección de Personal 5.1.2. El ambiente laboral 5.1.3.Evaluación y motivación 5.2. Materiales. 5.2.1. El costo real de los materiales. 5.2.2. Política de compra 5.2.3. Manejo de almacenes y control de inventarios.

5.3.

Maquinaria.
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5.3.1. Mantenimiento del equipo de construcción 5.3.2. Control a) Utilización b) Costo horario real c) Rendimientos reales 6.CONTABILIDAD GENERAL: 6.1. 6.2. Principios de Contabilidad Registros contablesbásicos 6.2.1. Balance 6.2.2. Estado de resultados 6.2.3. Origen y aplicación de recursos Análisis de Estados Financieros Casos Prácticos.

6.3. 6.4.

III.- METODOLOGIA DE ENSEÑANZA - APRENDIZAJE: El maestro explicará cada uno de los temas y dará oportunidad a que los alumnos intervengan con sus comentarios y experiencias al respecto. Específicamente en el tema 3, “aspectos legales de laconstrucción”, los alumnos consultarán las leyes estudiadas en clase para resolver un caso de estudio relacionado con el cálculo del factor de salario nominal a salario real. Se resolverán en clase algunas aplicaciones referente al punto de equilibrio, flujo de efectivo, nivel óptimo de inventarios y análisis de estados financieros. El alumno resolverá el curso programado: “Apuntes de contabilidad”. Hará...