Administracion de Obras

ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS Y OBRAS I







I. INTRODUCCIÓN A LA ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

1. CONCEPTO DE ADMINISTRACiÓN
2. ETAPAS DEL PROCESO ADMINISTRATIVO
- PLANEACIÓN
- ORGANIZACiÓN
- DIRECCiÓN
- CONTROL
3. LA ADMINISTRACiÓN DE OBRA
- DEFINICiÓN DE OBRA
- DEFINICiÓN DE ADMINISTRACiÓN DE OBRA
- LAS ETAPAS DEL PROCESO ADMINISTRATIVO APLICADO A LA OBRA
4. ÁREAS DE LA OBRA5. EL PROPIETARIO DE LA OBRA Y LAS PERSONAS INVOLUCRADAS EN ELLA:
DISEÑADOR, CONTRATISTA, SUPERVISOR, SUBCONTRATISTAS, DESTAJISTAS, INSPECTORES, ASESORES GENERALES Y FINANCIEROS, PROVEEDORES, D.R.O., LABORATORISTAS y OTROS.





II. LA EMPRESA CONSTRUCTORA

1. DEFINICiÓN
2. TIPOS DE EMPRESAS DE ACUERDO A SU CONSTITUCiÓN Y OBJETO
3. CLASIFICACiÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
4.PROCESO DE CONSTITUCiÓN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA, (NOTARIAL,
FISCAL,TÉCNICO,ADMINISTRATIVO, ETC.)
5. REPRESENTANTES LEGALES DE LAS EMPRESAS DEL RAMO DE LA CONSTRUCCiÓN
6. TIPOS DE ORGANIZACiÓN AL INTERIOR DE LA EMPRESA. MANUALES DE
ORGANIZACIÓN y FUNCIONAMIENTO Y ORGANIGRAMAS
7. IMAGEN CORPORATIVA EMPRESARIAL.
8. CURRICULUM EMPRESARIAL
9. EL DICTAMEN
10. LADEMANDA
11. ESTADOS FINANCIEROS.









III. TIPOS DE OBRA. CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN MÁS COMUNES:


1. URBANIZACiÓN
2. GÉNERO
3. UBICACiÓN
4. GIRO
5. PROCEDENCIA
6. INVERSiÓN: PÚBLICA O PRIVADA
7. CONTRATACiÓN
- POR PRECIO UNITARIO
- POR ADMINISTRACiÓN
- POR PRECIO ALZADO
8. COSTOS
9. MAGNITUD
10. TIEMPO DE Ejecución






PROYECTO EJECUTIVO



1.DEFINICiÓN Y ALCANCES
2. TIPOS DE PLANOS Y SU ORGANIZACiÓN
3. REVISiÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO, A PARTIR DE LA INTEGRACiÓN DE SUS
PARTES:
- PROYECTO ARQUITECTÓNICO
- PROYECTO ESTRUCTURAL
- PROYECTO DE INSTALACIONES
- ACABADOS
- URBANIZACiÓN
- OBRAS EXTERIORES
- OTRAS
4. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO EJECUTIVO, CONSIDERANDO LA
NORMATIVIDAD CORRESPONDIENTE
5. ESTUDIO DE MECÁNICADE SUELOS, CONSIDERANDO LA NORMATIVIDAD
CORRESPONDIENTE
6. MEMORIAS DE CÁLCULO ESTRUCTURAL Y DE INSTALACIONES, CONSIDERANDO LA
NORMATIVIDAD CORRESPONDIENTE






V. EXPEDIENTE TÉCNICO



1. DEFINICiÓN Y ALCANCE
2. NORMAS Y ESPECIFICACIONES
3. LICENCIAS Y PERMISOS
- ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL
- USO DE SUELO
- AGUAS Y SANEAMIENTO
- CONEXiÓN Y DRENAJE
- LICENCIA DECONSTRUCCiÓN
- OCUPACiÓN DE BANQUETA
- SUSPENSiÓN DE OBRA
- MANIFESTACiÓN DE REANUDACiÓN DE OBRA
- MANIFESTACiÓN DE TERMINACiÓN DE OBRA
- PRÓRROGA DE LICENCIA DE CONSTRUCCiÓN
- LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
- PERMISO PROVISIONAL Y DEFINITIVO DE LA COMPAÑíA DE LUZ
- PERMISO PROVISIONAL DE TOMA DE AGUA
- OTRAS LICENCIAS: AMPLIACiÓN, FACHADA, REESTRUCTURACiÓN, ANUNCIOS, ETC.
- OTROS PERMISOS:INAH, INBA, BOMBEROS, AEROPUERTOS, ETC.
4. ASPECTOS LEGALES DE SINDICATOS, IMSS E INFONAVIT
5. FALLO DE CONCURSO DE OBRA
6. CONTRATOS Y CONVENIOS
7. FIANZAS, SEGUROS Y FONDO DE GARANTíA
8. BITÁCORA DE OBRA
9. REDACCiÓN Y MANEJO DE DOCUMENTACiÓN
- MINUTAS DE JUNTAS DE OBRA
- DOCUMENTOS TÉCNICOS: OFICIOS, MEMORÁNDUMS, CIRCULARES,
CORREOS ELECTRÓNICOS, FAXES y OTROS






VI.EL PRESUPUESTO DE OBRA



1. DEFINICiÓN Y CLASIFICACiÓN
2. TERMINOLOGíA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
3. EL PAPEL DE LA COTIZACiÓN EN EL PRESUPUESTO
4. TIPOS DE PRESUPUESTOS
- POR PRECIOS UNITARIOS
- POR ADMINISTRACiÓN
- POR PRECIO ALZADO
5. CONFRONTACiÓN DE PLANOS, NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA LA
ELABORACiÓN DEL PRESUPUESTO
6. CRITERIOS GENERALES PARA REALIZAR UN PRESUPUESTOCON BASE EN
PRECIOS UNITARIOS
7. ALCANCES DE OBRA EN EL PRESUPUESTO
- CLASIFICACiÓN DE ÁREAS
- EN LA EDIFICACiÓN
- EN LA URBANIZACiÓN
- EN LAS OBRAS EXTERIORES
8. DESIGNACiÓN DE PARTIDAS DE OBRA
9. CLASIFICACiÓN DE CONCEPTOS DE OBRA
10. CRITERIOS DE CODIFICACiÓN
11. CUANTIFICACIÓN y CUBICACiÓN
12. CATÁLOGO DE CONCEPTOS Y ESPECIFICACIONES
13. HOJAS GENERADORAS DE ACEROS,...