Administracion financiera
Páginas: 7 (1504 palabras)
Publicado: 27 de mayo de 2010
Introducción
El presente trabajo tiene por objetivo principal, conocer los diferentes tipos de financiamiento que se otorgan en Guatemala.
Adicionalmente y en la misma línea de importancia, capacitar al futuro administrador quien deberá en algún momento, recurrir a determinado tipo de financiamiento, ya sea ésta para inversión o como capital de trabajo en la empresa que tenga a biendirigir.
Financiamiento
El financiamiento se puede clasificar tanto por sus fuentes, como por sus formas operativas (entre estas podrían ser: fideicomisos, emisión de títulos valores, deuda flotante, etc.), para el presente análisis se clasificaran en externo e interno:
← Financiamiento Externo: Ingresos obtenidos por empréstitos de entes u organismos internacionales financieros, o depersonas naturales o jurídicas no residentes en el país.
← Financiamiento Interno: Ingresos obtenidos por entes u organismos financieros públicos o privados, residentes en el país.
Valores en Circulación
Tales como bonos ó pagarés, constituyen una fuente de financiamiento que puede utilizar la empresa y que, con el desarrollo del mercado de valores en Guatemala, ha empezado a popularizarse.El costo de estos valores se obtiene calculando la fianza interna de retorno de los mismos, tomando en cuenta el valor neto obtenido al colocar los mismos en el mercado, los pagos de intereses y las amortizaciones al capital.
Lógicamente, esa tasa interna de retorno será igual a la tasa de interés anual efectiva de los títulos, si los mismos son colocados en el mercado a la par y además nose incurre en ningún gasto ó comisión de colocación.
[pic]
Préstamos con Garantía Fiduciaria
Este tipo de financiamiento consiste en que una ó más personas ya sean individuales ó jurídicas, se comprometen a ser fiadores y codeudores, solidarios y mancomunados de una obligación crediticia, en respaldo a otra persona individual ó jurídica que asume la obligación directamente. Se garantizaúnicamente con la firma de los que participan en el contrato respectivo.
En algunos casos los bancos aceptan como garantía la firma de la entidad deudora, en el caso de las personas jurídicas, cuando éstas gozan de suficiente credibilidad para atender sus compromisos con terceros.
Normalmente, los requisitos para optar a un financiamiento de éste tipo son :
En el caso de una empresa:
✓Escritura de constitución de la empresa.
✓ Nombramiento del representante legal de la empresa.
✓ Fotocopia de cédula de vecindad del representante legal.
✓ Estados Financieros de los últimos tres períodos contables.
✓ Flujo de caja.
Porcentajes de 3 bancos para Ofrecer Préstamos Fiduciarios (al día 7/11/2008)
BI= 18.6%
BAC= 19.2%
GYT CONTINENTAL= 19.4%
Préstamoscon Garantía Hipotecaria
A diferencia del financiamiento fiduciario, éste se caracteriza porque el crédito se garantiza con Bienes de Raíces, ya sean éstos inmuebles o únicamente terrenos, los cuales, se hipotecan a favor de la institución que otorga el crédito.
El traslado del bien se realiza en el registro de la propiedad, según la jurisdicción de la finca ofrecida en garantía.
Según lapolítica de cada institución, pueden otorgar más allá del 50 % del valor del bien inmueble a gravar.
Para tal fin, es necesario, que adicional a los documentos que se solicitan tanto para persona individual como jurídica, se agregue un avalúo, que no es más que una valuación del bien, realizado por una persona ó entidad calificada para tal fin.
En base a dicho avalúo, la institución bancariaaplica el porcentaje que podrán financiar.
Porcentajes de 3 bancos para Ofrecer Préstamos Hipotecarios (al día 7/11/2008)
BI= 13.6%
BAC= 14.2%
GYT CONTINENTAL= 14.4%
Préstamos con Garantía Prendaria
Este tipo de financiamiento se diferencia del anterior, porque el mismo se garantiza con bienes muebles, tales como equipo, cultivos, maquinaria, mercadería, vehículos, ganado y...
El presente trabajo tiene por objetivo principal, conocer los diferentes tipos de financiamiento que se otorgan en Guatemala.
Adicionalmente y en la misma línea de importancia, capacitar al futuro administrador quien deberá en algún momento, recurrir a determinado tipo de financiamiento, ya sea ésta para inversión o como capital de trabajo en la empresa que tenga a biendirigir.
Financiamiento
El financiamiento se puede clasificar tanto por sus fuentes, como por sus formas operativas (entre estas podrían ser: fideicomisos, emisión de títulos valores, deuda flotante, etc.), para el presente análisis se clasificaran en externo e interno:
← Financiamiento Externo: Ingresos obtenidos por empréstitos de entes u organismos internacionales financieros, o depersonas naturales o jurídicas no residentes en el país.
← Financiamiento Interno: Ingresos obtenidos por entes u organismos financieros públicos o privados, residentes en el país.
Valores en Circulación
Tales como bonos ó pagarés, constituyen una fuente de financiamiento que puede utilizar la empresa y que, con el desarrollo del mercado de valores en Guatemala, ha empezado a popularizarse.El costo de estos valores se obtiene calculando la fianza interna de retorno de los mismos, tomando en cuenta el valor neto obtenido al colocar los mismos en el mercado, los pagos de intereses y las amortizaciones al capital.
Lógicamente, esa tasa interna de retorno será igual a la tasa de interés anual efectiva de los títulos, si los mismos son colocados en el mercado a la par y además nose incurre en ningún gasto ó comisión de colocación.
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Préstamos con Garantía Fiduciaria
Este tipo de financiamiento consiste en que una ó más personas ya sean individuales ó jurídicas, se comprometen a ser fiadores y codeudores, solidarios y mancomunados de una obligación crediticia, en respaldo a otra persona individual ó jurídica que asume la obligación directamente. Se garantizaúnicamente con la firma de los que participan en el contrato respectivo.
En algunos casos los bancos aceptan como garantía la firma de la entidad deudora, en el caso de las personas jurídicas, cuando éstas gozan de suficiente credibilidad para atender sus compromisos con terceros.
Normalmente, los requisitos para optar a un financiamiento de éste tipo son :
En el caso de una empresa:
✓Escritura de constitución de la empresa.
✓ Nombramiento del representante legal de la empresa.
✓ Fotocopia de cédula de vecindad del representante legal.
✓ Estados Financieros de los últimos tres períodos contables.
✓ Flujo de caja.
Porcentajes de 3 bancos para Ofrecer Préstamos Fiduciarios (al día 7/11/2008)
BI= 18.6%
BAC= 19.2%
GYT CONTINENTAL= 19.4%
Préstamoscon Garantía Hipotecaria
A diferencia del financiamiento fiduciario, éste se caracteriza porque el crédito se garantiza con Bienes de Raíces, ya sean éstos inmuebles o únicamente terrenos, los cuales, se hipotecan a favor de la institución que otorga el crédito.
El traslado del bien se realiza en el registro de la propiedad, según la jurisdicción de la finca ofrecida en garantía.
Según lapolítica de cada institución, pueden otorgar más allá del 50 % del valor del bien inmueble a gravar.
Para tal fin, es necesario, que adicional a los documentos que se solicitan tanto para persona individual como jurídica, se agregue un avalúo, que no es más que una valuación del bien, realizado por una persona ó entidad calificada para tal fin.
En base a dicho avalúo, la institución bancariaaplica el porcentaje que podrán financiar.
Porcentajes de 3 bancos para Ofrecer Préstamos Hipotecarios (al día 7/11/2008)
BI= 13.6%
BAC= 14.2%
GYT CONTINENTAL= 14.4%
Préstamos con Garantía Prendaria
Este tipo de financiamiento se diferencia del anterior, porque el mismo se garantiza con bienes muebles, tales como equipo, cultivos, maquinaria, mercadería, vehículos, ganado y...
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