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SERRANO PROPIEDADES
GESTION INMOBILIARIA



CONTRATO DE ARRIENDO

En Copiapó, República de Chile, a 17 de Febrero del 2.012, comparecen :Ramón Gallegos Riff , de nacionalidad Chileno , estado civil Casado , de profesión técnico Metalúrgico , cédula nacional de identidad N º 12.617.123-4, domiciliado en Avenida Copayapu 6118 ,Copiapó , en adelante “la partearrendadora”; y Leonor Herrera Pasten de nacionalidad Chilena , estado civil Casada , de profesión Educadora de Párvulo , cédula nacional de identidad N 13.760.696-8 , domiciliado en Pasaje Oroquin 4170,Conjunto Habitacional Placilla Morales comuna de Copiapó , Región de Atacama, en adelante “la parte arrendataria”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron identidad con sus respectivascédulas y exponen que han convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá exclusivamente por las cláusulas que a continuación se indican y por las que dicte la Ley vigente y sus modificaciones posteriores.-

PRIMERO: PROPIEDAD: La parte arrendadora da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien recibe en tal carácter la propiedad ubicada en Pasaje Oroquin 4170,ConjuntoHabitacional Placilla Morales comuna de Copiapó, III Región , la que se encuentra en buen estado de aseo y conservación, como consta en inventario adjunto que firmado por las partes forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales.- La parte arrendataria destinará el inmueble para el objeto propio de su naturaleza, esto es .habitacional exclusivamente.-

SEGUNDO:-RENTA:- La renta de arrendamiento será la suma de $ 250.000 (Doscientos cincuentas mil ) pesos mensuales, que la parte arrendataria se obliga a pagar en forma anticipada, dentro de los primeros 8 días de cada mes, Esta renta se reajustará cada 3 meses de acuerdo a la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor (I. P. C.) durante toda la vigencia del contrato de arriendo y susrespectivas prórrogas, hasta la restitución material del bien arrendado, en forma acumulativa.- Para los efectos de calcular el porcentaje de este reajuste, se tomará el trimestre inmediatamente anterior al mes en que deba reajustarse la renta de arrendamiento.- Si durante algún período resulta un I.P.C. negativo, se mantendrá el canon de arriendo que está rigiendo en ese momento hasta el próximoreajuste.-

TERCERO: OTROS PAGOS: La parte arrendataria se obliga mediante el presente instrumento, a pagar a quien corresponda, los servicios de agua, gas, electricidad, , servicios especiales y otros inherentes al inmueble objeto de este contrato y que no quedan comprendidos en la renta o en los gastos comunes o servicios especiales, en las fechas de su respectivo vencimiento. Se obliga además, arembolsar a la parte arrendadora. La parte arrendataria deberá exhibir en cada pago o cuando la parte arrendadora se lo solicite, los recibos que acrediten el pago oportuno de todas las cuentas de servicios, servicios especiales y otros inherentes al uso del inmueble arrendado. La no exhibición de los recibos que acrediten el pago de dichas cuentas será causal suficiente para que la partearrendadora ponga término de inmediato al contrato de arriendo.- En caso de no pago oportuno de alguna de las cuentas antes mencionadas, dará derecho a la parte arrendadora para solicitar y obtener de la respectiva Compañía la suspensión del suministro en los casos que ello proceda, sin responsabilidad alguna para ésta. Queda prohibida la parte arrendataria efectuar convenios de pago con cualquiera de lascompañías suministradoras de servicios, sin la previa autorización por escrito de la parte arrendadora.-

CUARTO:- MULTA EN CASO DE MORA.- Convienen, la parte arrendataria, la parte arrendadora y el Fiador y Codeudor solidario, que el no pago oportuno de la renta de arrendamiento dentro del plazo que señala la cláusula segunda de este instrumento, dará derecho a la parte arrendadora para...