Administracion

Exclusivo desarrollo habitacional donde se conjuga diseño, seguridad, calidad y una ubicación privilegiada.

UBICAION DEL PREDIO

I.

Terreno:

USO DE SUELO

SOTANO

PLANTA TIPO

PLANTA AZOTEA

III. Departamento Tipo: Precio $682,000.00 • Superficie 58.70 m2 aprox. • 2 Recamaras • Sala • Comedor • Cocina • Patio de Servicio • 1 Baño completo Nota Aclaratoria: El departamentose entrega con puerta de acceso, puerta baño, puerta de patio de servicio, Chapas con cerradura, lavabo, WC, azulejo en paredes de regadera, manerales tanto de regadera como de lavabo, llave de paso general de agua, llave de paso de gas, boiler instalado, medidor de gas, pisos de cemento, cableado, contactos, focos en plafón, ventanearía, salidas o llaves de agua fría y caliente en cocina y patiode servicio, preparaciones de desagüe en cocina y patio de servicio, pintura vinilica. IV. Normatividad • La ley de Desarrollo Urbano normada por SEDUVI bajo la norma 26, nos indica que se podrá aumentar el número de vivienda a construir en un predio siempre y cuando el promotor no rebase el precio de venta de 30 salarios mínimos anualizados es decir $682,000.00, e incorpore en su diseñocriterios de sustentabilidad. V. Precios • Departamento……………………………………………………………………….$682,000.00 • Cajón de estacionamiento…………………………….………….…………….…$120,000.00 • Cajón de estacionamiento motocicleta o bodega…………………………......$40,000.00 • Roofgarden Chico……………………………..…………………………………….$120,000.00 • Roofgarden Grande……………………………………………..........……………$150,000.00 • Paquete de acabados(opcional)……………………………..………..………….$90,000.00 • Escrituración 7% por departamento…...………………………….……….……..$47,740.00

X. Propuesta a Inversionistas • El inversionista pagara de contado la cantidad de ……………….…………....................$682,000.00 • Si desea agregar a algún estacionamiento también será de contado. • El Paquete de acabados si fuera el deseo del cliente seria pagado hasta que se inicie la fabricación y aplicación de estos. (El paquete de acabados puede sermodificado y adecuado a cualquier presupuesto). • La escrituración seria pagada al notario directamente hasta la terminación y entrega del departamento. XI. Ejemplo de un Paquete Completo • Departamento…………………………………………….……………………………..............$682,000.00 • 1 cajón de estacionamiento………………………………………..………………..………….$120,000.00 • 1 Paquete de Acabados (opcional)……………………………………………………………..$90,000.00 •Escrituración 7% con un cajón de estacionamiento …………………………………..........$47,740.00 Inversión Total……………………..…...…$939,740.00 • Utilidad del 40% en 2 años………………….……………………………………………….....$375,896.00 • Utilidad del 10% en 2 años por plusvalía …………………………………………………....$131,563.00 Utilidad Total…………………………...$507,459.00 XII. Datos Comparativos • Precio del metro cuadrado al inversionista(sin escritura)(CONACABADOS).................$15,195.91 • Precio del metro cuadrado al público con utilidad del 40%(en 2 años) (Con escritura y acabados) ………………………………………………………………………$22,412.87 • Utilidad por metro cuadrado……………………………………………………………..….....$7,216.96 • Plusvalía del 10% por metro cuadrado en dos años.....................................................$2,241.27 Utilidad Total por MetroCuadrado……………….....$9,458.23 • Precio de Venta en 2 años……………………………………………………………………....$1,447,199.60 •Precio por metro cuadrado en 2 años……………………………………………..…………...$24,654.16

• Altuz San Ángel Domicilio: Rómulo O´Farril #468 Colonia: Olivar de los Padres, Teléfono: 55702070 Departamento de 60m2, precio de $1,600,000.00 Departamento de 206m2, precio de $4,500,000.00 Precio por metro cuadrado deconstrucción………………………….........….$21,844.66 y $26,666.00 VIII. Departamentos Usados en Venta • Avenida Toluca #979 Teléfono: 54252216 cel:0445552520584 Sra. Macu Blanco Departamento de 106m2, precio de $2,700,000.00 Precio por metro cuadrado de construcción………………………………….....……..….…….$25,471.70 • Avenida Toluca #963 a 3 cuadras de la Comercial Mexicana Telefono:36247135 Sra. Sue...