Administracion

A D M II N II S T R A C II Ó N  I  A D M  N  S T R A C  Ó 
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Tema 7 

El universo de acción del arquitecto 

“ Material didáctico digitalizado para la enseñanza de la Administración en la Arquitectura”  
(Subproyecto PAPIME EN402003) 

Responsable académico: Dr. Jorge Quijano Valdez 
Semestre 2009­2

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Índice 
Introducción (3) Antecedentes al desarrollo de la temática de que trata este texto:  Forma en la que usualmente opera un arquitecto (4)  7.1 Los aranceles del Colegio de Arquitectos (6)  7.1.1 Análisis y aplicación (6)  De los proyectos para obras de arquitectura (7)  De la determinación de los honorarios (15)  Ejemplos numéricos (26)  7.3 En la edificación (30) 7.4 Formas más usuales de contratación de obra que puede adoptar el arquitecto  como coordinador, según sea el caso (35)  Contratación por precios unitarios (35)  Contratación de obra a precio alzado (36)  Contratación por llave en mano (37)  Apéndice:  Ejemplos  de  los  formatos  de  convenio  y  contratación  que  el  Colegio  de  Arquitectos de México ha elaborado en beneficio de sus agremiados (38)  Cuadro sinóptico: Campos de actividad del arquitecto (58) Preguntas guiadas (59)  Respuestas (según el compilador) (60)  Glosario de términos (61)  Bibliografía y lecturas recomendadas (62)

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Introducción 
El estudio analítico y el conocimiento de las maneras en que suelen aplicarse  los  aranceles  del  Colegio  de  Arquitectos  de  México  representan  para  el  arquitecto  un saber fundamental y muy útil durante su carrera profesional. El propósito del presente texto es mostrar al lector la amplitud del campo de  actividades  en  que  generalmente  opera  un  arquitecto,  por  lo  cual  se  examinan  aspectos básicos referentes a la relación de servicio que el arquitecto establece con  un  cliente,  considerando  desde  las  formas  de  contratación  y  convenio  hasta  las  formas  precisas  de  asesoría  arquitectónica  en los  sectores  público  y  privado,  por  medio de análisis sobre la forma en que usualmente opera un arquitecto y sobre los  modos  en  que  se  aplica  el  Arancel  del  CAM­SAM  en  el  proceso  de  contratación  y  convenio que un arquitecto realiza junto con su cliente.  Para  ilustrar  cada  uno  de  estos  puntos  se  incluyen  ejemplos  de  cálculo  de  honorarios  (de  los  proyectos arquitectónico  y  estructural  y  de  las  instalaciones  eléctrica,  hidráulica,  telefónica  y  de  sonido)  y  un  apéndice  con  ejemplos  de  los  formatos que el Colegio de Arquitectos de México ha elaborado en beneficio de sus  agremiados. Además, se ofrece un análisis pormenorizado del artículo 17 del citado  Arancel  relativo  a  los  servicios  de  proyecto  y  dirección  de  obra que  requerirán  servicios complementarios, por lo cual es natural que causen gastos reembolsables  y adiciones a los honorarios del arquitecto.

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ANTECEDENTES  AL  DESARROLLO  DE  LA  TEMÁTICA  DE  QUE  TRATA 
ESTE TEXTO 
Forma en la que usualmente opera un arquitecto 
1.  El  arquitecto  es  contactado  por  el  cliente  y  le  solicita  sus  servicios  para  el  proyecto  de  una edificación.  Entonces  se  firma  un  convenio  (ver  apéndice)  de  prestación de servicios profesionales.  2.  El  arquitecto  solicita  del  cliente  toda  la  información  necesaria  para  poder  desarrollar el trabajo que se le encargó, como son:  a)  Escritura del predio con medidas y colindancias, a nombre del cliente.  b)  Boleta predial.  c)  Boleta de agua.  d) Levantamiento topográfico del terreno.  e)  Alineamiento y número oficial.  f)  Zonificación­intensidad y densidad de las edificaciones.  3.  Con  la  información  obtenida  se  analiza  qué  es  posible  proponer,  tomando  en  cuenta todas las disposiciones reglamentarias y lo aceptado y pactado por el cliente  en cuanto a alcances contractuales acerca del trabajo y los honorarios; entonces se ...