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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la señora ISABEL CARMONA SALAZAR a quien en adelante se le denominará ARRENDADORA identificada con DNI Nº 08948386 con domicilio en JORGE CHAVEZ 740 VILLA EL SALVADOR, y de la otra parte el señor AQUILINO SUSANIBAR RODRIGUEZ a quien en adelante se le denominará ELARRENDATARIO, con DNI Nº 42343212 con domicilio en JR RAYMONDI 730 DPTO 19 LA VICTORIA,, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la AV. JORGE CHAVEZ Distrito de Villa El Salvador y Departamento de Lima, el mismo que se encuentrainscrito en la Partida del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDO: LA ARRENDATARIA es propietaria del primer piso del inmueble. Es de referir, que el primer piso del inmueble consta de dos ambientes grandes, uno pequeño, dos baños, edificado sobre un área de 80 metros.

OBJETO DELCONTRATO:

TERCERO: Mediante el presente contrato LA ARREDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior, para ser usado exclusivamente como local comercial, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda.

Asimismo, forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones delestacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.

Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en el presente contrato, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEPAGO:

CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA y 00/100 Nuevos Soles) mensuales; es de referir que dicha cantidad cubre el gasto de agua y luz; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusulasiguiente.(SOLO POR LOS PRIMEROS 6 MESES, VENCIDA LA FECHA EL MONTO SERA DE S/600.00 NUEVOS SOLES )

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a LA ARRENDADOR, la suma de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de octubre, y; la suma de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA y 00/100 nuevos soles), por concepto de una mensualidad adelantadaen garantía del pago, la cual no generara intereses ni rentas y será devuelta a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTO: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA:El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
30 DE septiembre de 2014 hasta el 30 DE septiembre de 2015, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, sin variar las
Condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

En caso de no llegar a darse la renovación del presente contrato,venciendo el plazo establecido en el presente contrato, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con...