administracion

REGLAMENTO INTERNO PARA EL
"DEPARTAMENTOS CARRANZA" DE LA
"COLONIA SAN RAMON"
UBICADO EN LA CIUDAD DE NAVA, COAHUILA.
ÍNDICE DE CONTENIDO
CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
1.1: OBJETIVO DEL REGLAMENTO
1.2: OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO
1.3: APLICACIÓN DEL REGLAMENTO
1.4: OBLIGACIONES
CAPÍTULO II: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS
CAPÍTULO III: NORMAS GENERALES
3.1:ESTACIONAMIENTOS
3.2: LÍMITES DE VELOCIDAD Y RESPETO DE NORMAS DE
VIALIDAD
3.3: APROVECHAMIENTO Y RESPETO DE BIENES COMUNES
3.4: TENENCIA DE MASCOTAS
3.5: FIESTAS Y EVENTOS ESPECIALES
3.6: VISITANTES
3.7: NEGOCIOS COMERCIALES DENTRO DEL CONDOMINIO
3.8: RELACIONES INTERPERSONALES
3.9: ÁREAS DESIGNADAS PARA FUMAR
3.10: MUDANZAS
CAPÍTULO IV: USO DE SUELO
4.1: PROPIEDAD PRIVADA
CAPÍTULO V:ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO
5.1: EL ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO
5.2: EL COMITÉ ADMINISTRATIVO
5.3: LA ASAMBLEA GENERAL DE CONDÓMINOS
5.4: EL DEPARTAMENTO DE SOCIOLOGÍA
CAPÍTULO VI: PAGO DE GASTOS COMÚNES
6.1: LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
6.2: ALUMBRADO DEL CONDOMINIO
6.3: CUOTAS EXTRAORDINARIAS
GLOSARIO
CAPÍTULO I.
DISPOSICIONES GENERALES
1.1 OBJETIVO DEL REGLAMENTO
El presente reglamentointerno tiene como finalidad el logro de la
mejor convivencia y calidad de vida de todos los residentes del
Condominio "Departamentos Carranza" de la Colonia "San
Ramon", velando además por la mejor conservación de los
bienes comunes, el aseo, la seguridad y salubridad de los deparatamentos.
La buena voluntad, el buen trato hacia los vecinos y personal del
condominio, el respeto a losespacios ajenos y al silencio y/o
privacidad que puedan aportar en forma generosa cada uno de los
propietarios y demás ocupantes, se considerarán principios
esenciales para lograr una mejor calidad de vida. En consecuencia, es
responsabilidad de todos y cada uno de los copropietarios el hacer
cumplir estas normas.
1.2 OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO
El cumplimiento de éste reglamento esobligatorio para todos los
residentes que habiten y/o hagan uso de las instalaciones de los
Departamentos "Carranza" de la Colonia denominado "San
Ramon".
Todos los Departamentos o arrendatarios se obligan a cumplir las
normas establecidas en el presente reglamento independientemente
de que ocupe su vivienda o no.
El no cumplimiento de éste reglamento por el arrendatario,
en cualquiera de losítems que a continuación se presentan, dará derecho a la
administración a proceder en la siguiente forma: el residente será
amonestado de manera escrita. En tal evento, la infracción quedará
debidamente anotada en el libro especialmente habilitado para este
tipo de situaciones y, los responsables de certificar el hecho serán: El
Administrador. En caso de reincidir, el Comité Administrativoexaminará el caso y determinará una multa, la cual será ejecutada
por el Administrador y deberá ser pagada por el residente infractor
en un periodo no mayor a diez días hábiles a partir del día en que se
estableció dicha multa.
1.3 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO
Con el fin de lograr el cumplimiento de lo establecido en este
Reglamento, se designará administrador de los departamentos, quienes seráresponsables de llevar a cabo la administración, control y vigilancia
de lo aquí establecido.
1.4 OBLIGACIONES
El Departamento que no cumpla con sus obligaciones o por sus acciones
cause daños y perjuicios, podrá ser demandado en términos de la ley
y del reglamento interno de convivencia, de acuerdo al Acta
constitutiva de la Asociación y a las Actas de las Asambleas que
regulan elfraccionamiento, apegados al Código Civil del estado de
Coahuila. Si fuere en función del incumplimiento del
pago de la cuota de mantenimiento ordinaria o extraordinaria, a
partir del inicio del 2do. Mes de adeudo, sin que con ello causare un
conflicto a los Departamentos o a la Administración, se turnará su caso
al departamento legal, siendo responsable de cubrir todos los gastos
que se generaran...