administracion

GERENCIA DE PROYECTOS



EMPRESA COMERCIALIZADORA DE CASAS PREFABRICADAS

PREPARADO POR:
IVÁN CORREA
JUAN OCHOA
BRIGITTE MARTÍNEZ
CARLOS MADRID
NELSON RODRÍGUEZ


PRESENTADO AL DOCENTE:
HELIO DURAN

ASIGNATURA:
GERENCIA DE PROYECTOS



FUNDACIÓN DE EDUCACIÓN SUPERIOR SAN JOSÉ
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
BOGOTÁ, COLOMBIA2013

HISTORIA

La idea de comercializar viviendas prefabricadas surge en el momento que se detecta en el mercado la necesidad de un sistema constructivo más económico y practico que el sistema convencional, el sistema prefabricado satisface estas necesidades debido a que es un sistema constructivo económico, mucho más práctico y ofrece las mismas garantías de seguridad que el sistematradicional de construcción. El nicho de mercado del sistema prefabricado son todas aquellas personas que desean construir viviendas en sectores rurales como pueblos, veredas, fincas etc con el fin de tener un lugar adecuado para poder descansar, estar en contacto con la naturaleza y desconectarse de la rutina de la ciudad. Debido a que una vivienda de recreación no es una necesidad básica, laspersonas no suelen realizar grandes inversiones en este tipo de construcciones por esto recurren a un sistema constructivo más que económico el cual satisface su necesidad. El sistema prefabricado abarca otro tipo de construcciones además de las viviendas, este sistema de construcción es una alternativa para aquellos proyectos en los cuales necesitan construcciones temporales como bodegas,campamentos, aulas, baterías de baño, casetas etc debido a que una de las características del sistema es que los materiales son reutilizables y transportables. Este método de construcción se puede implementar conjuntamente con el sistema de construcción tradicional por ejemplo: ampliaciones, terrazas o finalizar construcciones que quedan inconclusas por la falta de recursos.
Una de las razones que haceatractivo el crear una empresa comercializadora de viviendas prefabricadas se debe a que no se necesitan tener el producto para realizar la venta ya que lo que se vende inicialmente al cliente es un proyecto el cual inicia en el momento que se paga una cuota inicial, es decir que la empresa construye con el dinero que da el cliente, lo anterior es un argumento muy fuerte en el momento de crearuna empresa comercializadora de viviendas prefabricadas debido a que los costos de poner en marcha la empresa disminuyen, lo anterior a repercutido en la creación de numerosas empresas en este sector aumentando la competencia, muchas de estas empresas que ingresan al sector del sistema prefabricado son empresas de baja calidad ya que pretenden ingresar al mercado ofreciendo un producto máseconómico pero con menores garantías de seguridad y calidad, sin embargo se debe aclarar que muchas de estas empresas quiebran al poco tiempo ya que presentan graves problemas de administración como por ejemplo el no tener políticas claras de calidad.


Es importante mencionar que el sector de la construcción de viviendas tienen un futuro prominente debido al aumento de la adquisición de fincaraíz (lotes, fincas, parcelas etc.) y licencias de construcción, lo cual incentiva la construcción de viviendas campestres, además el sector de la construcciones es un sector dinámico debido a la importancia que tiene en la economía nacional además es un sector que no ha presentado crisis en los últimos 15 años.

DIRECCIONAMIENTO ESTRATÉGICO
Misión:
Somos una empresa que tiene como propósitoSatisfacer las necesidades y expectativas de los clientes brindando casas con instalaciones adecuadas para su uso, haciendo énfasis en la calidad, servicio, economía y rapidez de instalación, ofreciendo a nuestros clientes excelencia y dedicación en la innovación de nuestro producto, de iigual modo imponiendo un sentido de pertenencia, compromiso y preservación del medio ambiente.
Visión...