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Iniciar y terminar una construcción no es algo sencillo, existe un reglamento, políticas y procedimientos que se deben cumplir y en los que el contratista, el cliente y los trabajadores están involucrados.
 
La construcción es una actividad que acelera o desacelera la economía de un país o comunidad debido al desembolso de importantes re- cursos técnicos, humanos y financieros.
Laconstrucción deviene de un acuerdo entre dos partes para la edificación, reparación, demolición o cualquier otra actividad análoga relacionada con un bien inmueble. En cualquier proyecto de construcción se generan cambios durante su desarrollo, por ejemplo, el incremento de mayores costos y el desfase de tiempos; situaciones que en muchos casos no solo provienen de aspectos técnicos, sino de la ausencia delos acuerdos estipulados por escrito, mismos que deben dar seguridad a las partes que intervienen. La administración de los proyectos de construcción no es tarea fácil y mucho se debe a la alta rotación de los trabajadores dentro de una obra.
Contrato de obra:
Es importante tener un contrato de obra por escrito y establecer las políticas y procedimientos a seguir en cualquier proyecto deconstrucción, ya sea como la parte que ejecuta los trabajos de construcción o la parte beneficiaria.
En términos generales, un contrato de obra es el acuerdo de voluntades entre una o más personas físicas o morales denominado dueño de la obra o cliente y otra u otras denominada contratista o constructor, para desarrollar trabajos de construcción en un bien inmueble. Pueden ser contratos a precio alzado,por presupuesto previamente aprobado, por un porcentaje convenido sobre el costo total de la obra, etcétera, pero en todos los casos debe existir: un objeto, una contraprestación, condiciones diversas, penas e intereses convencionales, causas de recisión y terminación de los trabajos, legislación aplicable, responsabilidad laboral, soluciones de controversias y otras cláusulas auxiliares.Reglamento:
El Reglamento del Seguro Social obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por obra o tiempo determinado (RSSC) fue publicado por primera vez en el Diario Oficial de la Federación (DOF) en 1985. Durante el gobierno de Miguel de la Madrid Hurtado sufrió́ una primera reforma en 1998 y la segunda durante el sexenio de Felipe Calderón.
En este reglamento se norman las obligaciones yderechos que tienen las personas físicas y morales que se dediquen de forma permanente o eventual a la actividad de la construcción y con- traten trabajadores. Además el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) define qué es construcción: “Cualquier trabajo que tenga por objeto crear, construir, instalar, conservar, reparar, ampliar, de- moler o modificar inmuebles, así́ como la instalación oincorporación en ellos de bienes muebles y todos aquellos de naturaleza análoga a las anteriores.”
En el RSSC se norman las obligaciones y derechos de las personas físicas y morales que se dedican de forma permanente o eventual a la construcción.
Obra de construcción:
En casa habitación. El RSSC no aplica en caso de que la obra de construcción la ejecuten los propietarios, sus familias o cuandoexiste cooperación de los habitantes de una comunidad, siempre que no haya retribución económica por los trabajos desarrollados.
Patrones obligados a cumplir con el RSSC. Según el reglamento que es- tamos analizando, son tres los sujetos obligados a cumplir con las disposiciones correspondientes:
I. Los propietarios de las obras de construcción, que directamente o a través de intermediarioscontraten a los trabaja- dores que intervengan en dichas obras.
Se presume que la contratación se realizó por los propietarios de las obras, a no ser que acrediten un contrato celebrado para la ejecución de estas, ya sea a precio alzado o bajo el sistema de precios unitarios, con personas físicas o morales establecidas que cuenten para ello con elementos propios y en cuyo contrato se consigne el...