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“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SEÑOR MANUEL DOMINGUEZ TOALA, Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL SEÑOR NICOLAS FUENTEVILLA MARTINEZ, AMBOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR POR LO QUE SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:-




“D E C L A R A C I O N E S”




I.- EL ARRENDADORDECLARA:-


a).- Que es propietario del bien inmueble ubicado 1ª Sur Poniente No. 358 entre 2ª y 3ª Poniente Terán de esta ciudad, y que es su voluntad darla en arrendamiento al señor NICOLAS FUENTEVILLA MARTINEZ.


II.- EL ARRENDATARIO DECLARA:-


Que es su voluntad tomar en arrendamiento el inmueble objeto de este contrato, motivo por el cual lo sujetan a las siguientes:-


“CL A U S U L A S”


PRIMERA:- OBJETO.- El arrendador da en arrendamiento por medio del presente contrato la casa habitación ubicada ubicado 1ª Sur Poniente No. 358 entre 2ª y 3ª Poniente Terán de esta ciudad, de esta ciudad.-

SEGUNDA: El arrendatario conviene que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente siendo de suexclusiva cuenta las reparaciones que por su negligencia sufriera el inmueble.-

TERCERA: El precio de la renta estipulada a pagar por el arrendamiento del Inmueble objeto de este contrato es la cantidad de $7,000.00 (Siete Mil Pesos 00/100 Moneda Nacional), mensuales que serán pagados, durante los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del ubicado 1ª Sur Poniente No. 358 entre 2ª y 3ªPoniente Terán de esta ciudad, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.-

CUARTA:- DURACION: El término del arrendamiento será de 06 seis meses forzosos para ambas partes, plazo que corre a partir del 01 de Junio del año 2012.-

QUINTA: Conviene expresamente el arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aún cuando únicamenteocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación (renta, servicios de agua y luz), podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.

SEXTA: Ambas partes convienen que el arrendatario no podrá retener las rentas por ningún motivo ni bajo ningún título, ni judicial ni extrajudicial ni por falta de composturas o reparaciones que el arrendadordejare de hacer, sin que pagara íntegramente la renta en la fecha estipulada.-

SEPTIMA:- Al terminar el tiempo por el cual ha sido contratado el arrendamiento el arrendatario se obliga a desocupar la localidad arrendada, dentro de los cinco días siguientes al término, sin aviso alguno.

El contrato se celebra por un plazo forzoso, si el arrendatario desea desocupar antes de su término, parahacerlo, deberá estar al corriente en el pago de sus rentas y servicios.-

OCTAVA:- El inmueble materia de este contrato será utilizado y destinado por el arrendatario para el uso de ________, asimismo no lo podrá utilizar a uso distinto del antes indicado, no mantener en el sustancias corrosivas o explosivas, siendo responsable del pago de los daños y perjuicios que por su culpa, negligencia uomisión se ocasione a el Local o a terceras personas, o a otros bienes que dependan del inmueble, ni a subarrendar, traspasar o ceder los derechos que se derivan de este contrato sin el consentimiento por escrito del arrendador.-

NOVENA:- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la localidad arrendada motivo de este contrato, lo recibe a su entera satisfacción, en buen estado deconservación y aseo, con sus instalaciones de energía eléctrica completas y en condiciones normales de servicio, comprometiéndose a mantenerlos en igual estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se originen en los servicios a que se refiere esta cláusula, hasta devolver el inmueble con el sólo natural deterioro.

DECIMA:- Toda clase de mejoras, ya sean útiles necesarias o de mero ornato...