ADMINISTRACION

ADMINISTRACIÓN DEL
REGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO

ELEMENTOS DE LA
ADMINISTRACION DEL
CONDOMINIO

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Asamblea General

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Administrador

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Comité de vigilancia

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Reglamento interno

Asamblea General
Tipos de asambleas (Art. 24)
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Ordinarias.

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Extraordinarias.

Convocatorias
Disposiciones por las que se regirá la asamblea (Art. 25)


Serán celebradas en las instalaciones delcondominio.

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Sesionarán válidamente con la asistencia de por lo menos el setenta y
cinco por ciento del total de los condóminos, en primera convocatoria;con
más del cincuenta por ciento de éstos, en segunda convocatoria.

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Serán presididas por quien designe la Asamblea General.

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Los condóminos podrán ser representados en la Asamblea General por
apoderados con carta poder otorgada ante dostestigos.

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Las votaciones serán personales y directas.

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Las resoluciones de la Asamblea General se aprobarán por mayoría.

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Libro de actas

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El secretario tendrá siempre a la vista de los asistentes el libro de actas
de la Asamblea General autorizado e informará en un plazo de siete días
hábiles por escrito a cada condómino, las resoluciones que adopte la
Asamblea General.

Aprobación de lasresoluciones en la asamblea
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Mayoría simple
Mayoría especial

Facultades de la asamblea general
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Modificar la escritura constitutiva del régimen

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Aprobar la extinción voluntaria del régimen;

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Comité de vigilancia

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Reglamento interno

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Administrador

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Gastos

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Condóminos y poseedores

Casos de morosidad

Administrador
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Representación legal de los condóminos

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Requisitospara desempeñar el cargo

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Designación y duración del cargo del primer administrador

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Casos especiales de organización condominal y designación del administrador

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Duración del cargo del administrador

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Causas de remoción del administrador condómino

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Terminación del cargo del administrador profesional

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Entrega-recepción

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Facultades

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Obligatoriedad de las disposiciones dictadaspor el administrador

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Consejo de administradores(Presidente, Secretario, Tesorero)

Comité de vigilancia
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El órgano de control y vigilancia integrado por condóminos electos por la
asamblea general, cuya función es la de vigilar, revisar, supervisar,
evaluar y dictaminar el desempeño de las tareas del administrador, así
como la ejecución de los acuerdos y decisiones aprobadas por la
asambleageneral en relación a los asuntos comunes del condominio.

Articulo 43.- los condominios deberán contar con un comité
de vigilancia integrado por dos o hasta cinco condóminos,
dependiendo del numero de unidades de propiedad privativa,
designándose de entre ellos un presidente y de uno a cuatro
vocales, mismos que actuaran de manera colegiada, y sus
decisiones se tomaran por mayoría simple. Unaminoría que
represente por lo menos el veinte por ciento del valor total
del inmueble, tendrá derecho a designar a uno de los vocales
Articulo 44.- la designación del comité de vigilancia será por
dos años o por el termino que determine el reglamento
interno, o bien, hasta en tanto no sean removidos de su
cargo por la asamblea general, desempeñándose en forma
honorifica. Sus integrantes podrán serratificados por un
periodo consecutivo.

Articulo 45.- el Comité de Vigilancia tendrá las siguientes atribuciones:
I.

Cerciorarse de que el administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General;

II.

Revisar bimestralmente o con periodicidad señalada por la Asamblea General, etc.

III.

Supervisar que el administrador

IV.

Contratar y dar por terminados los servicios que se hubieren

V.Dar su conformidad para la realización de las obras

VI.

Verificar y emitir dictamen de los estados de cuenta que debe rendir el o los administradores ante la Asamblea General

VII.

Constatar y supervisar la inversión de los fondos;

VIII. Dar cuenta a la Asamblea General de sus observaciones
IX.

Coadyuvar con el administrador en observaciones

X.

Convocar a Asamblea General cuando a...