Administración financiera

Se lo consulta a usted sobre la conveniencia o no de realizar el siguiente proyecto.
El siguiente proyecto esta basado en la concesión de un nuevo bar cuya duración es de 4 años,
La empresa aportauna maquina de café se vendería por no adaptarse a las especificaciones del lugar, la maquina vieja posee un valor de residual contable de .000 y se vendería a un valor de .000, la nueva maquinacuesta .000. La nueva maquina de café se amortizan en 10 años.
Como capital de trabajo al momento de operar se necesitan unos .000 en mercadería.
Se estima que las ventas por año serán de .000; .000,.000 y .000 respectivamente. Costos directos representan el 20% de las ventas. Gatos de Personal y Alquiler del local .000 anuales. Tasa de impuesto a las ganancias se presume que es del 30%. Para cadaaño se requiere un capital de trabajo del 20% sobre las ventas.
Al finalizar la concesión se estima un valor residual como el valor residual contable.
Se pide:
Confeccione los flujos de fondos delproyecto.
Determina el valor actual neto para una tasa del 10% anual.
Si a usted le ofrecen comprar la concesión a .000, la vendería por que.

Inversión inicial
Valor maquina nueva .000
- Ventamaquina vieja 12.000
- Ahorro de Impuesto 900 = (12.000-15.000)*30% (perdida)
Subtotal 12.100
+ Capital de Trabajo 3.000
Inversión inicial total 15.100

Periodo 0 1 2 3 4
Capital de trabajo 30005.000 5.600 6.000 6.000
Incremento . 3000 2.000 600 400 0

Periodo 0 1 2 3 4
Ventas 25.000 28.000 30.000 30.000
Costos Directos -5.000 -5.600 -6.000 -6.000
Gastos -5.000 -5.000 -5.000 -5.000Amortización -2.500 -2.500 -2.500 -2.500
Utilidad 12.500 14.900 16.500 16.500
Impuestos -3.750 -4.470 -4.950 -4.950
= Utilidad Neta 8.750 10.430 11.550 11.550
+ Amortización 2.500 2.500 2.500 2.500- Incremento Cap. de T - 2.000 -600 -400 0
- Inversión Inicial -15.100
+ Valor residual (Capital de Trabajo) 6.000
+ Valor residual Maquina de cafe 15.000
FLUJOS -15.100 11.250 12.930 14.050...