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Sobre las Cuotas de Administración en CopropiedadesSegún la Ley de Propiedad Horizontal, Art. 4°, y el Art. 191 Parágrofo I del Código Civil, los gastos de administración, mantenimiento yreparación y al pago de servicios se paga proporcional al valor del departamento. Bajo el valor del departamento se entiendo el m2 como aplica p.ej. la alcaldía en la determinación del valorde un inmueble ( m2 por el Valor del m2, vea su boleta de pago de impuestos).
El CODIGO CIVIL DE BOLIVIA en su Artículo 191 dice:-(DISTRIBUCION DE GASTOS)
I. Los gastos necesarios para laconservación y goce de las partes comunes y para el pago de los servicios en interés común deben ser cubiertos por los copropietarios en proporción al valor de cada propiedad salvodisposición contraria del título.
La web-site de “actualícese.com dice al respecto:
http://actualicese.com/actualidad/2009/12/03/cuotas-de-administracion-en-copropiedades/
Cuotas de Administración enCopropiedades
Diferentes valores de la cuota de administración entre los inmuebles de una copropiedad
Cuando todos los inmuebles tienen el mismo tamaño en metros cuadrados, por reglageneral tendrán una cuota de administración del mismo valor, pues los coeficientes de copropiedad serán iguales. Pero si hay inmuebles más grandes que otros, necesariamente los coeficientes depropiedad son distintos, de tal manera que serán distintos los valores en la cuota de administración.
Para verificar lo antes expuesto, se dirigió a varias administraciones de Edificios con elresultado que todos aplican el cobro de la expensa por m2.
Según informaciones obtenidas de web-sites de diferentes países (Argentina, España, Alemania etc.) se calcula las expensas por lasuperficie del departamento particular, es decir por el m2.
Por siguiente, la aplicación de la expensa por m2 en el Edificio Luxor corresponden a las leyes y costumbres bolivianas.