Administrador

1- ¿ El edificio alquilado debe considerarse como un activo? ¿ El acuerdo de alquiler debe considerarse como un pasivo? Justifique sus respuestas. No haga referencia a ninguna norma contable en estepunto.
El edificio no debe considerarse como una activo. El arrendamiento es operativo y no financiero ya que el contrato expresa claramente que no hay ninguna opción a compra. El acuerdo debeconsiderarse un pasivo porque es una obligación con un tercero , siempre y cuando no sea pagado por anticipado.
2- Muestre las entradas en el diario por el préstamo bancario para los tres años. Asuma queel préstamo fue hecho a principios del año 1 y pagado en su totalidad a final del año 3. Asuma que todos los pagos de intereses fueron hechos en base anual. El pago anual de $10.000 dólares parareducir el valor nominal del préstamo.
A continuación las entradas de diario para la compra del terreno a través del préstamo bancario:
Caja | | Préstamo |
| (1) | 70.000 | | | (1) | 180.000 || (2) | 10.000 | año1 | 10.000 | (2) | |
| (3) | 10.000 | año2 | 10.000 | (3) | |
| (4) | 10.000 | año3 | 10.000 | (4) | |
| (5) | 150.000 | año3 | 150.000 | (5) | |
| (6) | 18.000 |año1 | |   | |
| (7) | 17.000 | año2 | 180.000 | | 180000 |
| (8) | 16.000 | año3 | | | 0 |
|   | | | | | |
| | 301.000 | | Terreno |
| | | | 250.000 | (1) | |
| || | |   | |
Gasto Int. Préstamo | | 250.000 | | |
1.800 | (6) | | | | | |
1700 | (7) | | | | | |
1.600 | (8) | | | | | |
|   | | | | | |
3.400 | | | | | ||

Los intereses fueron calculados de la siguiente manera:
180.000 $ x 10% = 1.800 $ ( año 1)
170.000 $ x 10% = 1.700 $ (año2)
160.000 $ x 10% = 1.600 $ (año 3)

3) ¿Cómo debe tratar Mike losdesembolsos en terreno, viñas, siembra de vid, fertilizantes y agua? Sea específico en el tratamiento a través del tiempo , incluyendo el razonamiento por el que ha llegado a la conclusión.
Para el...