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LECCIÓN 7
LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA (II): PLANEAMIENTO, EJECUCIÓN Y PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
José Vida Fernández
Profesor Titular de Derecho Administrativo
Universidad Carlos IIIde Madrid
Instrucciones:
Entrega: Antes del inicio del próximo módulo.
Formato: Archivo en formato Word; Tipo de letra “times new roman”, tamaño 12, interlineado sencillo; En el encabezado debefigurar el nombre y los apellidos .
Elaboración: De forma estrictamente individual. Deben argumentar de forma suficiente las respuestas sobre la base de la normativa (y jurisprudencia) desarrollandola teoría estudiada.
El municipio de Castilleja del Campo (Sevilla) está desarrollando su plan general de ordenación urbana. El 29 de junio de 2012 llevó a cabo la aprobación inicial del nuevo PGOU.Puede visitar la siguiente página web en la que encontrará toda la información al respecto:
http://www.castillejadelcampo.es/opencms/opencms/castillejadelcampo/ayuntamiento/Pgou.htmlD. Sergio Zamoranoes propietario de una finca denominado Hacienda de Castilleja (UB-S1) en el que se encuentra el cortijo de sus padres que pretende remodelar. Por otros familiares se ha enterado que en la tramitacióndel nuevo PGOU su finca ha sido clasificada como suelo urbanizable no sectorizado. Se puede ver la ubicación en el siguiente plano:http://www.castillejadelcampo.es/opencms/export/sites/default/castillejadelcampo/galeriaFicheros/pgou/PO003.pdfD. Sergio, que no tiene conocimiento alguno sobre urbanismo requiere su asesoramiento para conocer cómo afecta esta nueva situación a su proyecto deremodelación:
1.- La nueva calificación de su finca como suelo urbanizable sectorizado, ¿Qué significa? ¿Implica solamente implica una mayores facultades sobre el suelo o también cargas?.
2.- A la horade ejecutar el planeamiento, ¿qué implicaciones tiene cada uno de los sistema de ejecución urbanística y cuál recomendaría para alguien como D. Sergio, que no tiene especial interés en ocuparse de...