Adopcion NIIF KPMG
Páginas: 20 (4857 palabras)
Publicado: 10 de junio de 2015
KPMG LTDA.
Elementos entorno
a las NIIF
Una visión general
kpmg.com.co
I NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA I
5.
TEMAS ESPECIALES
5.1
Arrendamientos
(NIC 17, CINIIF 4, SIC - 15, SIC - 27)
62
RESUMEN DE LOS REQUERIMIENTOS VIGENTES
•
Un contrato que a su inicio sólo puede ser satisfecho
mediante el uso de un activo o activos específicos, y que
transfiere el derecho de usode ese activo o activos, es un
arrendamiento o contiene un arrendamiento.
•
Un arrendamiento se clasifica como arrendamiento
financiero o arrendamiento operativo.
•
La clasificación de un arrendamiento depende de si el
arrendador ha transferido al arrendatario sustancialmente
todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del
activo arrendado.
•
La clasificación de un arrendamientose realiza al inicio del
mismo y no se revisa, salvo en el caso de que se modifique
el acuerdo de arrendamiento.
•
En un arrendamiento financiero, el arrendador reconoce un
derecho de cobro por arrendamiento financiero, y el
arrendatario reconoce el activo arrendado y un pasivo por los
futuros pagos por el arrendamiento.
•
En un arrendamiento operativo, ambas partes tratan el
arrendamientocomo un contrato pendiente de ejecución. El
arrendador y el arrendatario reconocen los pagos por el
arrendamiento como ingresos/gastos durante el plazo del
arrendamiento. El arrendador reconoce el activo arrendado
en su estado de situación financiera, mientras que el
arrendatario no.
•
Un arrendatario puede clasificar un inmueble mantenido en
régimen de arrendamiento operativo como una inversióninmobiliaria. Si se elige esta opción, entonces el arrendatario
contabiliza dicho arrendamiento como si fuera un
arrendamiento financiero y la inversión inmobiliaria se valora
utilizando el modelo del valor razonable.
I ELEMENTOS ENTORNO A LAS NIIF UNA VISIÓN GENERAL I
Los arrendadores y arrendatarios reconocen los incentivos
concedidos a un arrendatario, en régimen de arrendamiento
operativo,como una reducción en los ingresos y gastos por
alquiler, respectivamente, a lo largo del plazo del
arrendamiento.
•
Un arrendamiento conjunto de terrenos y edificios se trata
como dos arrendamientos separados, un arrendamiento del
terreno y un arrendamiento de edificios; los dos
arrendamientos pueden clasificarse de distinta forma.
•
Al determinar si el arrendamiento de terrenos es unarrendamiento operativo o financiero, es importante tener en
cuenta que los terrenos tienen normalmente una vida
económica indefinida.
•
El reconocimiento inmediato de la ganancia por una venta
con arrendamiento posterior de un activo depende de sí el
arrendamiento posterior se clasifica como operativo o
financiero y, sí se clasifica como operativo, de sí la venta se
realiza a su valor razonable.
•
Unaserie de transacciones estructuradas que tienen la
forma legal de un arrendamiento se contabiliza de acuerdo
con la sustancia económica de la transacción; la sustancia
económica de la transacción puede resultar en que las
transacciones no constituyan un arrendamiento.
•
Se aplican requerimientos especiales para el reconocimiento
de ingresos al productor o distribuidor que también es
arrendadory realiza arrendamientos financieros.
5.2
Segmentos de operación
(NIC 8)
RESUMEN DE LOS REQUERIMIENTOS VIGENTES
•
La información segmentada es obligatoria para las entidades
cuyos instrumentos de deuda o de patrimonio se negocien
en un mercado público o que registren, o estén en proceso
de registrar, sus estados financieros en una comisión de
valores u otra organización reguladora, con el finde emitir
instrumentos de cualquier clase en un mercado público.
63
•
I NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA I
Se reporta información segmentada de los componentes de
una entidad que la dirección supervisa al tomar decisiones
sobre cuestiones de explotación, es decir, se sigue un
«enfoque de la dirección».
•
Dichos componentes (segmentos operativos) se identifican
en base a...
Elementos entorno
a las NIIF
Una visión general
kpmg.com.co
I NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA I
5.
TEMAS ESPECIALES
5.1
Arrendamientos
(NIC 17, CINIIF 4, SIC - 15, SIC - 27)
62
RESUMEN DE LOS REQUERIMIENTOS VIGENTES
•
Un contrato que a su inicio sólo puede ser satisfecho
mediante el uso de un activo o activos específicos, y que
transfiere el derecho de usode ese activo o activos, es un
arrendamiento o contiene un arrendamiento.
•
Un arrendamiento se clasifica como arrendamiento
financiero o arrendamiento operativo.
•
La clasificación de un arrendamiento depende de si el
arrendador ha transferido al arrendatario sustancialmente
todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del
activo arrendado.
•
La clasificación de un arrendamientose realiza al inicio del
mismo y no se revisa, salvo en el caso de que se modifique
el acuerdo de arrendamiento.
•
En un arrendamiento financiero, el arrendador reconoce un
derecho de cobro por arrendamiento financiero, y el
arrendatario reconoce el activo arrendado y un pasivo por los
futuros pagos por el arrendamiento.
•
En un arrendamiento operativo, ambas partes tratan el
arrendamientocomo un contrato pendiente de ejecución. El
arrendador y el arrendatario reconocen los pagos por el
arrendamiento como ingresos/gastos durante el plazo del
arrendamiento. El arrendador reconoce el activo arrendado
en su estado de situación financiera, mientras que el
arrendatario no.
•
Un arrendatario puede clasificar un inmueble mantenido en
régimen de arrendamiento operativo como una inversióninmobiliaria. Si se elige esta opción, entonces el arrendatario
contabiliza dicho arrendamiento como si fuera un
arrendamiento financiero y la inversión inmobiliaria se valora
utilizando el modelo del valor razonable.
I ELEMENTOS ENTORNO A LAS NIIF UNA VISIÓN GENERAL I
Los arrendadores y arrendatarios reconocen los incentivos
concedidos a un arrendatario, en régimen de arrendamiento
operativo,como una reducción en los ingresos y gastos por
alquiler, respectivamente, a lo largo del plazo del
arrendamiento.
•
Un arrendamiento conjunto de terrenos y edificios se trata
como dos arrendamientos separados, un arrendamiento del
terreno y un arrendamiento de edificios; los dos
arrendamientos pueden clasificarse de distinta forma.
•
Al determinar si el arrendamiento de terrenos es unarrendamiento operativo o financiero, es importante tener en
cuenta que los terrenos tienen normalmente una vida
económica indefinida.
•
El reconocimiento inmediato de la ganancia por una venta
con arrendamiento posterior de un activo depende de sí el
arrendamiento posterior se clasifica como operativo o
financiero y, sí se clasifica como operativo, de sí la venta se
realiza a su valor razonable.
•
Unaserie de transacciones estructuradas que tienen la
forma legal de un arrendamiento se contabiliza de acuerdo
con la sustancia económica de la transacción; la sustancia
económica de la transacción puede resultar en que las
transacciones no constituyan un arrendamiento.
•
Se aplican requerimientos especiales para el reconocimiento
de ingresos al productor o distribuidor que también es
arrendadory realiza arrendamientos financieros.
5.2
Segmentos de operación
(NIC 8)
RESUMEN DE LOS REQUERIMIENTOS VIGENTES
•
La información segmentada es obligatoria para las entidades
cuyos instrumentos de deuda o de patrimonio se negocien
en un mercado público o que registren, o estén en proceso
de registrar, sus estados financieros en una comisión de
valores u otra organización reguladora, con el finde emitir
instrumentos de cualquier clase en un mercado público.
63
•
I NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA I
Se reporta información segmentada de los componentes de
una entidad que la dirección supervisa al tomar decisiones
sobre cuestiones de explotación, es decir, se sigue un
«enfoque de la dirección».
•
Dichos componentes (segmentos operativos) se identifican
en base a...
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