Adquisición de la Posesión por Otro.

(16) Adquisición de la Posesión por Otro.

(Trabajo realizado por Giselle Irene Benito, Año 2001)

Punto 1) Adquisición de la posesión por otro. Representación voluntaria y necesaria. Incapacidad del representante o del representado.

Cuando la adquisición de la posesión es por otro, existen algunas reglas particulares.
La posesión puede adquirirse, conservarse y extinguirse por otro.Representante Necesario
La adquisición de la posesión por otro se da ante la incapacidad de hecho (caso del demente, fatuo, menor de 10 años), que se suple a través de una representación legal o judicial. La primera es aquella que la ley establece para el menor de 10 años, en cabeza de sus padres. No hace falta que el juez designe a los padres representantes de sus hijos, puesto que la ley ya loestablece por anticipado y para todos los supuestos (por ello se denomina representación legal).
La representación judicial aparece en el supuesto de un demente, a quien el juez le nombra un curador para que lo “cure” (puesto que la ley no quiere que el demente sea demente para siempre, sino que reciba rehabilitación y sanación) y para que le cuide sus intereses. También el juez procede de estamanera cuando le nombra un tutor al menor que no tiene progenitores que se hagan cargo de la patria potestad.

Representante Voluntario
Los representantes necesarios son indispensables para que se pueda dar cualquier adquisición, conservación o pérdida de la posesión. Los representantes voluntarios, en cambio, tienen una naturaleza contingente, los representados (que pueden adquirir, conservary perder por sí) deciden constituir una representación en cabeza de un representante por razones de comodidad, distancia, tiempo e inclusive porque desean permanecer ocultos frente a un determinado acto. En esta representación campea la voluntad de los sujetos, no sucede lo mismo para el caso de la representación necesaria legal, donde los padres no pueden negarse a ejercer la patria potestadsobre sus hijos.

La representación voluntaria puede ser:
1. Por mandato general para actos de disposición: si el mandatario puede disponer de los bienes del mandante, también puede administrarlo (puesto que la facultad mayor subsume a la menor).
2. Por mandato general para actos de administración: el mandatario no puede efectuar actos de disposición pero sí de administración, entre los que secuentan la adquisición de la posesión por cuenta del mandante.
3. Por poder especial para actos de disposición: el mandatario está facultado para desplegar actos específicos, si se extralimita en sus funciones debe responder ante el mandante.
4. Por poder general: algunos autores dicen que el poder general es una suma de poderes especiales. Para que la posesión pueda adquirirse, en el podergeneral deben constar las características de la cosa que la hagan cierta y determinada (puesto que la posesión solamente puede ejercerse sobre cosas ciertas, presentes, determinadas).
5. Por gestión de negocios: en este supuesto no hay mandato y puede no haber ni siquiera conocimiento por parte del gerente del acto que realiza el gestor. Para que surta efectos es menester la ratificación del gerente,que se retrotrae al momento de la gestión.

El mandato es un contrato que puede ser gratuito u oneroso. La onerosidad se presume cuando la actividad que despliega el mandatario es su forma de vida habitual. En cambio, la gestión de negocios se presume gratuita. El mandante solamente está obligado a indemnizar al mandatario por los daños que la gestión le hubiere causado.
Tan cierta es laonerosidad del mandato que al mandatario le asiste el derecho de retención. El derecho de retención tiene una naturaleza controvertida. Algunos piensan que es un derecho real, otros creen que se trata de un derecho personal ad rem. Cualquiera sea la naturaleza, lo cierto es que el derecho de retención implica que quien retiene se comporta con respecto de la cosa como si fuera el dueño, hasta que se...