Adquisici n de bienes

Adquisición de bienes
a) Sujetos (artículo 130 de la LISR):
Las personas físicas que obtengan ingresos por la adquisición de bienes.
Donación. –
Tesoros. –
Adquisición por prescripción, el ingresose determina mediante avalúo referido a la fecha en la que se hubiere consumado la prescripción, independientemente de la fecha de la sentencia que la declare. En el supuesto de que no se puedadeterminar la fecha en que se consumó la prescripción, se tomará la fecha en la que se haya interpuesto la demanda. (artículo 205 del RLISR).
Las diferencias por avalúos que se indican en los artículos 125,160 y 161 LISR.
El artículo 125 de la LISR señala que cuando el valor del avalúo por corredor público o institución de crédito exceda en más de un 10% de la contraprestación pactada por laenajenación, el total de la diferencia se considerará ingreso del adquirente, en cuyo caso, se incrementará su costo con el total de la diferencia citada
Mientras que en los artículos 160 y 161 de la LISR,establecen la obligación del pago del impuesto por parte de un residente en el extranjero cuando adquiera inmuebles, acciones o partes sociales, cuyo precio sea inferior en un 10% del valor de avalúo quepractiquen las autoridades fiscales
. − Las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorgó su uso o goce, queden abeneficio del propietario
b) Ingresos exentos (artículo 93 fracción XXIII):
Los donativos en los siguientes casos:
1. Cualquiera que sea su monto: ü Entre conyugues, los que reciban los descendientes desus ascendientes en línea recta.
Los que reciban los ascendientes de sus descendientes en línea recta
Siempre que los bienes recibidos no se enajenen o se donen por el ascendiente a otro descendienteen línea recta sin limitación de grado.
2. Cuando el valor total en un año de calendario, no exceda de 3 SMGAGC elevado al año. Tratándose de los demás donativos, por el excedente se pagará...