Adquisición Y Perdida De La Propiedad

Tema 11 Adquisición y Perdida del Derecho de Propiedad.

La Prescripción, es un tema que se encuentra ligado al tiempo; pero debemos entender que el tiempo por sí solo no produce ningún efecto jurídico, sino que debe estar acompañado de un elemento más, ya sea que el tiempo vaya unido a una larga posesión y esto causará la adquisición de un derecho (prescripción adquisitiva); y estoocasionará la caducidad de un derecho (prescripción extintiva o liberatoria).
Es así, que en el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con esto deja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo; podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien tenga la propiedad. Losrequisitos para que exista la prescripción adquisitiva son: la posesión continua, la posesión pacífica, la posesión pública y la posesión por el transcurso del tiempo señalado por ley.
Los plazos son variantes si hablamos de bienes muebles o inmuebles y si son de buena o mala fe, es por ello que la prescripción adquisitiva se encuentra en regulación dentro de los derechos reales. NuestroCódigo Civil en su artículo 950° establece: “La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuándo median justo título y buena fe”.
En el caso de la prescripción extintiva es el propietario que debido a su inacción y descuido pierde su derecho de propiedad y con esto cede underecho real a un sujeto determinado. Este un medio por el cual se libra alguien de una obligación. Los requisitos para que exista esta pérdida del derecho o la pérdida de la obligación son:
a) la existencia de un derecho que pudo ejercitarse
b) la falta de ejercicio del propietario
c) el transcurso del tiempo señalado por ley.


La figura de la prescripción extintiva se encuentraregulada en los derechos personales, llamados también obligacionales o creditorios.

Tema 12 La ocupación
La ocupación es, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio. Este modo de adquirir el dominio requiere, por una parte, de la aprehensión material de las cosas que se adquieren, por lo tantose sostiene que sólo pueden adquirirse por ocupación las cosas corporales, y se discute si dentro de éstas los bienes inmuebles pueden ser adquiridos por ocupación. Por otra parte, la ocupación requiere de ánimo de señor y dueño, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensión esté acompañado de la intención del agente de hacerse propietario, comportándose como tal.
CODIGO CIVIL Titulo I De laocupación:
Artículo 797: Las cosas que no son de la propiedad de nadie, pero que pueden llegar a serlo de alguien, se adquieren por la ocupación; tales son los animales que son objeto de la caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles abandonadas.
Artículo 798: El ejercicio de la caza y de la pesca se reglamentará por leyes especiales. No se permitirá, sin embargo, introducirse en un fundoajeno, contra la prohibición del poseedor, para el ejercicio de la caza.
Artículo 799: Todo propietario de enjambres de abejas tendrá derecho de seguirlos en fundo ajeno, pero con la obligación de reparar los perjuicios que ocasione al poseedor del fundo. Cuando el propietario no los haya seguido en los dos días inmediatos, o haya dejado de seguirlos durante dos días, el poseedor podrá tomarlos yretenerlos. Igual derecho tendrá el propietario de animales domesticados, salvo la disposición del artículo 570; pero pertenecerán a quien los haya tomado y retenido, si no se los reclamare dentro de veinte días.
Artículo 800: Es tesoro todo objeto mueble de valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya propiedad nadie pueda justificar. El tesoro pertenece al propietario del inmueble o mueble...