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Legislación del Estado de Puebla

LEY DE FRACCIONAMIENTOS
DEL ESTADO DE PUEBLA
ULTIMA REFORMA P.O.: 10 DE MARZO DE 1997.
Catalogación:
"LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE PUEBLA"
México: ACD, 2001 48 p.; 19 cm.
ISBN: 970 92639-5-1 (21)

Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- H. Congreso delEstado.- Puebla.
GUILLERMO MORALES BLUMENKRON, Gobernador Interino del Estado Libre y Soberano de
Puebla, a los habitantes del mismo sabed:
Que por la Secretaría del H. Congreso, se me ha dirigido el siguiente
DECRETO
EL H. XLV CONGRESO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA,
APRUEBA LA SIGUIENTE:
LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE PUEBLA
CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALESARTICULO 1.- Es de interés Público el control por parte del Ejecutivo del Estado de todas las
actividades relacionadas con el fraccionamiento de terrenos.

ARTICULO 2.- Se entiende por fraccionamiento toda participación de terrenos en los cuales se
realicen obras de urbanización con el propósito de dividirlos en fracciones o lotes para su venta.
ARTICULO 3.- Se considera comofraccionamiento:
I.- La división de terrenos, por particulares que constituyan conforme a esta Ley fraccionamientos no
sancionados por Autoridad competentes, antes de la fecha de vigencia del presente ordenamiento.
II.- La división de terrenos en lotes, cuando para dar acceso a éstos se formen calles, privadas o se
constituyan servidumbres de paso.
ARTICULO 4.- Las actividades reguladas por este capítulo,sólo podrán realizarse mediante
autorizaciones expresadas del Ejecutivo del Estado, previos los estudios, dictámenes y requisitos
que al efecto se establezcan, otorgadas las garantías requeridas y enterados los pagos de los
derechos correspondientes.
ARTICULO 5.- Los fraccionamientos se clasifican dentro de los siguientes tipos:
I.- Habituaciones Urbanos, de Primera.
II.- HabitacionalesUrbanos de tipo-medio.
III.- Habitacionales Urbanos de tipo popular.
IV.- Habitacionales Campestres.
V.- Campestres turísticos.
VI.- Industriales.
ARTICULO 6.- Los fraccionamientos habitacionales serán destinados a la construcción de casas
habitación de primera, de tipo medio o de tipo popular.
Podrá determinarse en ellos zonas destinadas a la erección de edificios de apartamentos,
despachoso locales comerciales o de servicios, las que deberán ser aprobadas en el proyecto, sin
que tales edificios puedan construirse fuera de dichas zonas predeterminadas.
ARTICULO 7.- Los fraccionamientos habitacionales de primera tendrán las siguientes
características:
I.- Los lotes deberán tener un frente mínimo de 10 metros y una superficie no menor de 300 metros
cuadrados.
II.- Se destinará aespacios libres, cuando menos 20% de la superficie de cada lote y la construcción
deberá remeterse 6 metros del alineamiento a partir de segundo nivel, limitándose a tres niveles las
edificaciones, salvo el caso de las zonas de edificios a que se refiere el artículo anterior.
III.- Contarán con las obras mínimas de urbanización obligatorias siguientes:
a) Abastecimiento y red de agua potablecon, toma domiciliaria dotada de medidor con las
características que al respecto señala la oficina técnica municipal que corresponda, el organismo
que tenga a su cargo la operación del sistema, o la Dirección General de obras Públicas del Estado
a falta de aquellos.
b) Red de Alcantarillado y salida domiciliaria albañal con descarga de 15 centímetros como mínimo.
c) Alumbrado Público de vaporde mercurio sobre postes metálicos y redes de distribución eléctrica
para uso público y domiciliario, oculta.

d) Ductos de redes telefónicas.
e) Red de Distribución de gas doméstico.
f) Guarniciones y banquetas de concreto o de material durable y de fácil conservación.
g) Pavimentación de concreto asfáltico de primera calidad.
h) Arbolado de calles, jardinería y ornato en los espacios...