advance account

CARRERA DE ADMINISTRACIÓN BANCARIA
II CICLO
1291590130810
MONOGRAFÍA
Crédito hipotecario para la adquisición de
una vivienda en el Perú: departamento de Piura
ESTUDIANTES
Limaco Vásquez, Jazmín
Machado Córdova, Lizet
Meneses Damián, Sonia
Sede: Norte
Turno y grupo: mañana, II
PROFESORA
Mg. Irene Hostos Quicaña
Lima, julio 2014

EPÍGRAFE«Tu trabajo va a llenar gran parte de tuvida y la única forma de estar realmente satisfecho es hacer lo que consideras es un gran trabajo».Steve Jobs
DEDICATORIA
DEDICATORIA
Este trabajo está dedicado a Dios quien nos ha dado la vida, también a nuestros padres quienes nos han apoyado en todo momento brindándonos su cariño y confianza, pero en especial a nuestra docente por la paciencia y los conocimientos que nos ofrece día a día.ÍNDICE
TOC \o "1-3" \h \z \u EPÍGRAFE PAGEREF _Toc374381990 \h 2DEDICATORIA PAGEREF _Toc374381993 \h 3INTRODUCCIÓN PAGEREF _Toc374381994 \h 5CAPÍTULO I PAGEREF _Toc374381995 \h 6CRÉDITO HIPOTECARIOS EN EL PERÚ PAGEREF _Toc374381996 \h 61.1 Evolución del crédito hipotecario en el Perú PAGEREF _Toc374381997 \h 61.2 Concepto básico PAGEREF _Toc374382001 \h 91.3 Diferencias entre un créditohipotecario y préstamo hipotecario PAGEREF _Toc374382009 \h 111.4 Características PAGEREF _Toc374382010 \h 111.5 Público objetivo PAGEREF _Toc374382025 \h 12CAPÍTULO II PAGEREF _Toc374382026 \h 14CRÉDITO HIPOTECARIO EN PIURA PAGEREF _Toc374382027 \h 142.1 Instrumentos del crédito hipotecario PAGEREF _Toc374382028 \h 14 2.1.1Letras hipotecarias PAGEREF _Toc374382029 \h 142.1.2 Título de letrahipotecaria negociable PAGEREF _Toc374382030 \h 142.2 Seguros del crédito hipotecario PAGEREF _Toc374382031 \h 162.3 Beneficios e inconvenientes del crédito hipotecario PAGEREF _Toc374382032 \h 172.4 Aspectos legales del crédito hipotecario PAGEREF _Toc374382033 \h 192.5 Bancos en Piura PAGEREF _Toc374382034 \h 192.5.1 Caja Piura PAGEREF _Toc374382035 \h 192.5.2 BCP PAGEREF _Toc374382044 \h19CONCLUSIONES PAGEREF _Toc374382045 \h 19BIBLIOGRAFÍA PAGEREF _Toc374382046 \h 19ANEXOS PAGEREF _Toc374382066 \h 19

INTRODUCCIÓNEl presente trabajo está referido al Crédito Hipotecario en el departamento de Piura, donde abarca el financiamiento de las diversas Entidades Financieras otorgados a las personas naturales para la construcción, refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento y adquisiciónde una vivienda propia, siempre y cuando estas sean garantizadas con Hipotecas debidamente inscritas en los Registros Públicos (SUNARP).
Por ser el Crédito Hipotecario una parte importante en la intermediación financiera, la siguiente investigación pretende ser una fuente de información para las personas que estén interesadas en adquirir un Crédito Hipotecario, por esta razón este estudio sedesarrolla a través de dos capítulos. El CAPÍTULO I contiene el crecimiento del Crédito Hipotecario en el Perú desde el año 80 hasta la actualidad. El CAPÍTULO II trata de las diversas tasas que nos ofrecen las distintas Entidades Financieras en el departamento de Piura, sin embargo hemos seleccionado las Entidades que tienen mayor demanda en el mercado.
En los últimos años, el Sistema FinancieroPeruano ha registrado un importante crecimiento en las colocaciones de Créditos Hipotecarios debido a la estabilidad económica, reducción de las expectativas devaluatorias e inflacionarias, así como a la disminución en las tasas de interés […]. (ESAN, 2011, p. 1).
El Crédito Hipotecario ha crecido el 30% anual desde el año 2007, debido a la demanda habitacional insatisfecha y al mayor accesocrediticio, de modo que es necesario evaluar las alternativas que ofrece el Mercado Hipotecario. (Arnaiz, 2012, párr.2).
Las fuentes de información que usaremos serán de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) y los censos del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). También contamos con la Asociación de Bancos del Perú (ASBANC)....