AEC ITPyAJD
Páginas: 2 (451 palabras)
Publicado: 14 de julio de 2015
Víctor Manuel Agra Suárez
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
ACTIVIDAD DE EVALUACIÓN CONTINUA
1. Primero.
Don Armando adquiere a Don Eustaquio el 2 deenero de 2XX1 una oficina de farmacia por un precio de 2.000.000 €, que se desglosa de la siguiente forma según consta en la escritura de compraventa otorgada:
Existencias ..............................50.000 €
Mobiliario ............................... 50.000 €
Local .................................. 1.000.000 €
Fondo de Comercio .............. 900.000 €
Para adquirir la farmacia Don Armandotransmite 10.000 acciones cotizadas en Bolsa por un valor global de 1.300.000 € y solicita un préstamo con hipoteca inmobiliaria que recae sobre el inmueble donde se ejerce la actividad de farmaciaconcedido por una entidad financiera por un importe de 700.000 € (responsabilidad hipotecaria total de 1.000.000 €). El préstamo hipotecario se documenta en escritura pública otorgada en la misma fechaque la compraventa.
Don Eustaquio, de 69 años de edad, con parte del dinero recibido de la venta de la farmacia adquiere el 10 de enero de 2XX1 mediante escritura pública el usufructo vitalicio deun chalé adquiriendo la nuda propiedad su hijo don Antonio. El transmitente es Don Gervasio, que había heredado los terrenos de su madre en 2XX0. El precio fijado es de 2.000.000 euros. Transcurridos 5años desde la compra fallece don Eustaquio, siendo en esta fecha el valor real del chalé de 1.500.000 €.
SOLCUIÓN:
En este caso la transmisión de una oficina de farmacia se regirá por lossiguientes impuestos, IRPF en el caso del transmitente y adquiriente, segundo en cuanto al IVA la transmisión no esta sujeta si se transmite la totalidad del activo empresarial tal como nos indica elenunciado, y por ultimo tampoco estará sujeto a ITP ya que esta exento salvo en el caso de transmisión conjunta con el local tal como nos indica el art. 7.5 la Ley de IPTyAJD, ademas estará sujeta a AJD....
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
ACTIVIDAD DE EVALUACIÓN CONTINUA
1. Primero.
Don Armando adquiere a Don Eustaquio el 2 deenero de 2XX1 una oficina de farmacia por un precio de 2.000.000 €, que se desglosa de la siguiente forma según consta en la escritura de compraventa otorgada:
Existencias ..............................50.000 €
Mobiliario ............................... 50.000 €
Local .................................. 1.000.000 €
Fondo de Comercio .............. 900.000 €
Para adquirir la farmacia Don Armandotransmite 10.000 acciones cotizadas en Bolsa por un valor global de 1.300.000 € y solicita un préstamo con hipoteca inmobiliaria que recae sobre el inmueble donde se ejerce la actividad de farmaciaconcedido por una entidad financiera por un importe de 700.000 € (responsabilidad hipotecaria total de 1.000.000 €). El préstamo hipotecario se documenta en escritura pública otorgada en la misma fechaque la compraventa.
Don Eustaquio, de 69 años de edad, con parte del dinero recibido de la venta de la farmacia adquiere el 10 de enero de 2XX1 mediante escritura pública el usufructo vitalicio deun chalé adquiriendo la nuda propiedad su hijo don Antonio. El transmitente es Don Gervasio, que había heredado los terrenos de su madre en 2XX0. El precio fijado es de 2.000.000 euros. Transcurridos 5años desde la compra fallece don Eustaquio, siendo en esta fecha el valor real del chalé de 1.500.000 €.
SOLCUIÓN:
En este caso la transmisión de una oficina de farmacia se regirá por lossiguientes impuestos, IRPF en el caso del transmitente y adquiriente, segundo en cuanto al IVA la transmisión no esta sujeta si se transmite la totalidad del activo empresarial tal como nos indica elenunciado, y por ultimo tampoco estará sujeto a ITP ya que esta exento salvo en el caso de transmisión conjunta con el local tal como nos indica el art. 7.5 la Ley de IPTyAJD, ademas estará sujeta a AJD....
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