afectacion vivienda familiar

Afectación de vivienda
FAMILIAR
CARLOS ALFREDO CRISTANCHO ALVAREZ.
KAREN GINETH JARA REYES.

LEY 258 DE 1996
 La afectación a vivienda familiar es una limitación
al dominio que opera cuandouno o ambos
cónyuges o compañeros permanentes  adquieren
el 100% del bien inmueble  para su vivienda.
 En virtud de esta limitación dichos bienes no
pueden ser transferidos o gravados sino con elconsentimiento de ambos cónyuges sin importar
si el mismo fue comprado por uno o ambos.

AFECTACION DE VIVIENDA
FAMILIAR

Este gravamen también excluye el
inmueble de la prenda general delos acreedores, de forma que frente
a las posibles obligaciones que
tengan
los
propietarios,
este
inmueble no podrá entrar en el
proceso ejecutivo,
embargado,
secuestrado y mucho menosrematado

AFECTACION DE VIVIENDA
FAMILIAR
Cuando se vaya a realizar el otorgamiento de una
escritura pública de venta de un bien inmueble destinado
a vivienda, el notario tiene la obligación deindagar a las
partes (comprador y vendedor) sobre si se afecta la
vivienda y así como queda en escritura debe quedar en el
certificado de tradición y libertad expedido por la oficina
de
instrumentospublicos.
El notario debe dejar constancia si el comprador ya tiene o
no un bien inmueble afectado , pero también los cónyuges o

compañeros permanentes
inmueble
a

declaran que no someten elesta
figura.

Levantamiento de AFECTACION DE VIVIENDA FAMILIAR

El levantamiento de este gravamen lo podrán hacer
los cónyuges o compañeros permanentes de mutuo
consentimiento en cualquiermomento, por escritura
pública que debe ser objeto de registro.
Igualmente la ley estipula que podrá levantarse la
afectación, por solicitud de uno de los cónyuges, en
virtud de providenciajudicial, por los casos
estipulados en la ley, cuyo competente es el Juez de
Familia.
.

El beneficio
de este gravamen es la
inembargabilidad del bien afectado. Salvo los
siguientes
eventos:
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