Afectacion A Vivienda Familiar Vs Patrimonio Familiar

CUADRO COMPARATIVO ENTRE LEY 7 DE 1931 Y LEY 258 DE 1996

LEY 7ª DE 1931PATRIMONIO DE FAMILIA | LEY 258 DE 1996AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR |
No necesariamente debe ser una vivienda | Debe seruna vivienda |
Protege a la familia de los acreedores. | Protege a la familia de los acreedores. |
Mucha más rígido, en cuanto a protección del patrimonio. | Más flexible, en cuanto a proteccióndel inmueble |
Antes de su constitución , no puede estar en prenda, hipotecado y libre de embargo | Antes de su constitución, puede estar, embargado, o hipotecado |
El valor catastral debe sermenor de 250 smlv | No importa el valor |
El patrimonio de familia no es embargable, ni aun en caso de quiebra del beneficiario. El consentimiento que éste diere para el embargo no tendrá efectoninguno.El patrimonio de familia no puede ser hipotecado ni gravado con censo, ni dado en anticresis, ni vendido con pacto de retroventa. | SI SE PUEDEN EMBARGAR, SOLO EN ESTOS CASOS:1. Cuando sobre el bieninmueble se hubiere constituido hipoteca con anterioridad al registro de la afectación a vivienda familiar. 2. Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar préstamos para laadquisición, construcción o mejora de la vivienda. |
Lo puede constituir cualquier persona, solo si está en su totalidad bajo su dominio. Y quedaría así: constituyente que es el que tiene el dominio pleno, ysus beneficiarios a favor de una familia constituida por la paraja y sus hijos menores.Puede realizarse también por testamento. | Sólo los cónyuges o compañeros permanentes pueden constituir estaafectación, bien sea ante un notario o ante un juez. |
Eliminar el patrimonio de familia es casi imposible, solo puede extinguirse si el último hijo llega a la mayoría de edad, si se destruye elinmueble, o si un juez así lo decide. Si hay menores, esta extinción sólo la puede declarar el juez. Pero si no es así, el notario también puede hacerlo. | Eliminar la afectación familiar es más fácil,...