AGORA 1 ESTATUTOS

EDIFICIO CENTRO EJECUTIVO AGORA �

REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

REFQRI... --Y 675 DE AGOSTO 3 DE 2001


En Valledupar, Departamento del Cesar, República de Colombia a dos días del
mes de Febrero del año 2015 ante mí, Notario Primero del Círculo de Valledupar,
compareció GUSTAVO MURILLO HURTADO mayor de edad identificado concédula de ciudadanía No. 19.187.629 expedida en Bogotá , vecino y domiciliado
en La carrera 15 Numero 16-80 del Municipio de Valledupar y manifestó: Que en
el presente acto obra en calidad de Administrador del Edificio Centro
Ejecutivo AGORA ubicado en la Carrera 14 Numero 13 C 60 de Valledupar,
según nombramiento que consta en acta de la Asamblea General celebrada el día
6 de Diciembre de 2010 y debidamente autorizado para elevar a escritura públicala modificación del Reglamento de propiedad Horizontal, para ajustario a la Ley
675 de Agosto 3 de 2001.

CAPITULO I

ANTECEDENTES

A) La sociedad "PROMOTORA DE INVERSIONES ORBE LTDA.", constituida por
Escritura pública numero 3059 de Diciembre 17 de 1992, construyó el Edificio
denominado Centro Ejecutivo Agora, ubicado en la Carrera 14 Numero 13 C 60
del Municipio de Valledupar, terreno que fue adquirido por compra aJosé
Francisco Felizzola Monsalvo, mediante la Escritura Pública número 4.303 del 30
de Diciembre de 1993 otorgada en la Notaría Primera de Valledupar y registrada al
Folio de Matricula Inmobiliaria No. 190-0058.667. B) La misma sociedad
representada legalmente por JUAN TADEO OROZCO, otorgó por escritura
pública número 351, con fecha Febrero 10 de 1998, emanada de la NotaríaPrimera de Valledupar, registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria Nro. 190-
0058.667, de la oficina de registro de instrumentos públicos de Valledupar el
Reglamento de Copropiedad del Edificio Centro Ejecutivo AGORA. C) Que con
fecha Agosto 3 de 2001 se emitió la nueva Ley 675 sobre propiedad horizontal
mediante la cual se reguló e! régimen de propiedad horizontal y se derogaron las
normas a las cuales fuesometido el Edificio. En consecuencia, y en
obedecimiento a lo dispuesto en el artículo 86 de la citada Ley. La Asamblea de
Propietarios en sesión del día 11 de Enero de 2008 decidió aprobar la reforma del
reglamento vigente para adecuario a las disposiciones de la nueva normatividad,
según consta en Acta de Enero 11 de 2008, Autenticada ante la Notaria segundade Valledupar el día 19 de Octubre de 2009, por lo cual se deben hacer los ajustes
necesarios al reglamento de Propiedad Horizontal inicial ya que este se rige por la
ley 182 de 1948. D) Que el ajuste del reglamento de Propiedad Horizontal del
Edificio Centro Ejecutivo Agora procederá a efectuar la reforma a la totalidad del
reglamento, cambiando su contenido en lo que respecta a las áreas privadas,cuadro o tablas básicas de coeficientes, descripción y áreas de los bienes
comunes que se encontraban en el anterior reglamento y de acuerdo a la realidad
actual. Se basara en los siguientes términos;



Aspectos de la Reforma por adaptación a la Ley 675 de 2001. 2.1; EL EDIFICIO
CENTRO EJECUTIVO AGORA, cuyos linderos generales, áreas privadas y
comunes y dependencias se describen en el reglamento de propiedad horizontal
original, las cuales se hantranscrito en las reformas efectuadas como
consecuencia de ajustado a las leyes de Propiedad Horizontal, fue sometido por
los constructores y primeros propietarios , al régimen de la Ley 16 de 1985 y
decreto 1365 de 1986, tal como consta en la escritura Pública No 351 de Febrero
10 de 1998 otorgada en la Notaría Primera del Circulo de Valledupar, registradabajo el folio de matricula inmobiliaria Numero 190-0058.667, de la oficina de
registro de instrumentos públicos de Valledupar. La Asamblea de propietarios el
día 11 de Enero de 2008 en reunión efectuada según consta en el acta respectiva,
aprobaron los Estatutos de la Asociación de Copropietarios del Edificio Centro
Ejecutivo AGORA y en obedecimiento a la Ley aprobó el texto de modificación y...