AGRARIO

REGLAMENTO DE AVALUO DE MEJORAS UTILES Y NECESARIAS, DE CONSTRUCCIONES Y PLANTACIONES PERMANENTES.

¿Porque existe este reglamento?
Para avaluar todo aquello que afecta a los predios rústicos. Peroque son predios rústicos (toda proporción de tierra que está situada fuera de las áreas urbanas) los cuales deberán estar delimitadas de conformidad a la ley.
Ya sea que se encuentre inculto (nocultivado) u ocioso o explotado en cualquier forma o grado.
Forman parte de los predios rústicos, tanto las tierras como las viviendas, construcciones o instalaciones fijas. Que no puedan separarse sindetrimento del predio.
Al afectar un predio solo se reconocerá el valor de las mejoras útiles y necesarias. Es importante reconocer cuales son estas mejoras.
(Estas son aquellas mejoras que sonindispensables para la conservación del predio o que aumentan su valor o renta) (Canales de riego, pozos, estanques, bañaderos, hornos, y cercos)
Se exceptúan de estas aquellas mejoras que son objeto delujo o de recreo como:
Jardines, piscinas, miradores, fuentes, y cascadas artificiales.
El INA por medio de su departamento técnico será el organismo encargado de hacer los avalúos de la totalidad oparte de las tierras rurales que sean afectadas con fines de reforma agraria, así como las mejoras útiles y necesarias, plantaciones y construcciones permanentes.
El avaluó se consignara en unformulario denominado informe técnico de valoración, el cual contendrá información general sobre la totalidad o parte del predio que será objeto de afectación


El informe técnico de valorización contendrá,entre otros los siguientes datos:
A) Nombre y apellido, razón social o denominación del propietario, poseedor u ocupante, su nacionalidad y domicilio.
B) Indicación del título que ampara el predio.
C)Indicación de si la tierra es nacional, ejidal (es la porción de tierra de uso público que no se labra y que permite establecer las eras (lugar de concentración del ganado) o de propiedad privada....