Agregue cl usula de allanamiento a su contrato

Agregue cláusula de allanamiento a su contrato
Miércoles 25 Junio 2014 / 6:57 am

Hace algunas semanas se promulgó la Ley 30201 que presenta varias modificaciones con el objetivo de facilitar losdesalojos de viviendas, departamentos y locales comerciales.
Esta ley representa un gran avance en favor de los propietarios victimas de inquilinos morosos, que además de negarse a pagar el alquiler,también se niegan a irse del predio alquilado.
Con la Ley 30201 ahora el desalojo se agiliza básicamente con el incumplimiento de dos puntos de un contrato.
- Falta de pago del alquiler.
 
-Vencimiento del plazo del arrendamiento.
 
La nueva ley ordena, para su correcta aplicación, que se incorpore una cláusula expresa en los contratos de arrendamiento donde se permita la aplicación de loque se señala en dicha norma legal.
La ley en mención, promulgada el pasado 28 de mayo ha establecido un plazo de 45 días hábiles para que entre en vigencia (es decir recién estará vigente losprimeros días de agosto descontando los feriados de julio). En esos 45 días se elaborará el reglamento de la ley para su pronta aplicación así como la puesta en marcha del Registro de Deudores JudicialesMorosos, "lista negra" a la que ingresarán todos aquellos arrendatarios que no cumplan su obligación de pagar el alquiler de un predio.
Pese a este vacío legal el propietario de un inmueble ya puede irincorporando la cláusula (conocida como cláusula de allanamiento) que exige esta nueva norma.
Algunos abogados han elaborado diferentes modelos de esta cláusula que tendrían que ser incorporados a suantiguo contrato de alquiler. Sin embargo, este modelo que a continuación les presentamos hace referencia al plazo de 45 días por lo que en agosto que entra en vigencia la Ley 30201, esta cláusuladeberá de ser adaptada. El modelo de la cláusula es la siguiente:
“CLÁUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO
El día 28 de mayo de 2014 se ha publicado la Ley N° 30201 que modifica...