agrilegal marco teorico

MARCO CONCEPTUAL
PROCESO CERO
PREDIO URBANO
SANEMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS
POSESIONES INFORMALES
Con el Decreto Supremo N° 021-2008-VIVIENDA, publicado el 08 de julio de 2008, seaprueba el Reglamento de la Ley N° 28358 que autoriza a las Municipalidades Provinciales a formalizar terrenos ribereños y fajas marginales de propiedad del Estado, ubicados en Zonas de Selva a nivelnacional, permitiendo a las posesiones informales asentadas en estos terrenos contar con título de propiedad, ingresando de esa manera al comercio inmobiliario, así como acceder a los servicios básicostales como: agua, luz y desagüe.
Para que las posesiones informales puedan acceder al procedimiento de formalización deben cumplir con las siguientes condiciones:
a) El terreno y susconstrucciones estén destinados a vivienda.
b) Acreditar que su posesión es antes del 31 de diciembre de 2004.
c) Que cuenten con un trazo urbano que garantice el mantenimiento de áreas libresnecesarias para caminos, tránsito, servidumbres, zonas de seguridad, así como para el uso primario del agua y el desarrollo de las actividades de navegación y demás servicios de uso común.
d) Debencontar con viabilidad para los servicio de agua potable y desagüe así como de sistemas de drenaje, cuando corresponda.
e) Deben cumplir con las siguientes disposiciones de seguridad y de prevención dedesastres:
- El terreno que ocupa la posesión informal deberá contar con un estudio de evaluación de riesgos y haberse implementado todas las medidas de prevención recomendadas en dichoestudio.
- Las viviendas deben estar construidas sobre una estructura básica con una elevación superior al nivel máximo ordinario de inundación, en función de la velocidad del agua y el periodo deretorno estimado para la zona a formalizar.
- Las instalaciones eléctricas deben ser áreas.
Por su parte, el ente formalizador iniciará las acciones saneamiento solicitando a la Autoridad...