Agrimesura legal

AGRIMENSURA LEGAL
PRIMERA PARTE

ING. AGRIM. JOSE LUIS NIEDERER JUNIO DE 2006

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INTRODUCCION

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INTRODUCCION El estudio de Agrimensura Legal, dentro del plan de estudios de la carrera de Ingeniero Agrimensor tiene por finalidad prioritaria, complementar la formación y el conocimiento del estudiante, a fin de dotarlo de los elementos necesarios para su futuro ejercicioprofesional dentro de un amplio campo de actividades en que, en forma corriente, le corresponderá tener actuación. Cuando se considera la Agrimensura Legal, se hace referencia en especial, al conocimiento de las normas jurídicas que, en particular, se relacionan con los bienes inmuebles -o con el territorio en sentido más amplio- y su vinculación con las personas, ya se trate de particulares o delpropio Estado. En esta disciplina se estudian las características de los bienes y sus atributos. Se analizan los derechos que sobre ellos pueden tener las personas y en que forma pueden adquirirse, extinguirse o limitarse esos derechos. Comprende además, todo aquello que se refiere a las normas vinculadas a la modificación o transformación de los bienes desde el punto de vista geométrico y jurídico.La sola mención de los capítulos en que en forma tradicional se ha dividido su estudio es ilustrativa de su contenido: . . . . . . . . Bienes Dominio o propiedad Modos de adquirir el dominio Servidumbres Expropiaciones Fraccionamiento de tierras Propiedad horizontal Industrias extractivas

En lo concerniente a bienes, es importante mencionar que su estudio no solo abarca su definición y susdivisiones, sino también la consideración en forma exhaustiva, de lo relacionado a delimitación. Esto implica el análisis de sí esa delimitación ocurre entre dominios privados en forma 5

exclusiva o entre ellos con el dominio del Estado, ya se trate de público -caso de vías de circulación o cursos de agua- o se trate de privado del Estado caso de bienes con destino específico-. En forma análoga seconsiderará el análisis de las distintas formas de delimitación, ya sea artificial o natural. El estudio de Agrimensura Legal comprende también la consideración de las normas vigentes para la habilitación del ejercicio profesional de la Agrimensura. De la misma forma, la consideración de todos aquellos antecedentes en materia legal vinculados directa o indirectamente a la normativa vigente, enparticular, aquellos que puedan tener interés para el mayor entendimiento de las normas y su evolución en el tiempo. Tal el caso por ejemplo de como se ha distribuido la tierra fiscal, o el caso de la creación de órganos competentes para la gestión sobre la propiedad inmueble. Es destacable, el concepto de que la tarea de relevamiento del territorio se obtiene mediante la aplicación apropiada detécnicas inherentes a distintas disciplinas. Tal el caso de la Topografía, la Geodesia y la Fotogrametría para mencionar las más tradicionales. Los especialistas en estas disciplinas son el Topógrafo, el Geodesta, el Fotogrametrista. Al presente en sentido amplio que comprenda todas ellas se hablaría del Geomático. Cada uno de ellos en su especialidad conoce como medir o sea las operaciones necesariaspara lograr un adecuado relevamiento de datos, su posterior procesamiento y su ulterior volcado a un documento gráfico. El Agrimensor, es el profesional que conociendo las técnicas necesarias para llegar a un resultado análogo, sabe además, las normas que rigen la propiedad inmueble y que le permiten conocer hasta donde medir. Esta particularidad es altamente importante, pues le permitirá ante elanálisis de lo que está relevando y de los títulos que previamente debió haber analizado, conciliar los hechos existentes en el terreno con los derechos que puedan atribuirse a las personas. Todo ello sin perjuicio de contar cuando corresponda, con el asesoramiento de los profesionales Abogados o Escribanos. Un muy conocido y antiguo dicho al respecto, es ilustrativo de las consideraciones...