Agua

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA MERCANTIL "SERVICIOS ADMINISTRATIVOS VILLAR" S. A. DE C. V. REPRESENTADA POR ELSR. JORGE ANTONIO VILLAR RODRÍGUEZ, MIEMBRO DE SU CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, EN LO SUCESIVO DENOMINADA "LA ARRENDADORA", Y POR LA OTRA, COMERCIALIZADORA ALPACEL S.A. DE C.V. , REPRESENTADA POR EL SR. ALEJANDRO ALVAREZ MÁRQUEZ, EN LO SUCESIVO DENOMINADOCOMO "EL ARRENDATARIO", CONTRATO QUE SUJETAN LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
L- "LA ARRENDADORA" por conducto de su representante declara:
a).- Que es una empresa mercantil, constituida legalmente mediante Escritura Pública Número 3,644 de fecha 9 de agosto del 2002, otorgada ante la fe del Licenciado Manuel del Villar y Garza, Notario Público número9 en ejercicio para este Distrito, y debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio, bajo el número 46 a folios 84 del Volumen 186 del Libro 1° de Comercio del Registro Público de la Propiedad del Distrito Bravos y con Registro Federal de contribuyentes número SAV0208123R7.
b).- Que tiene la plena posesión y derecho de uso respecto de un inmueble ubicado en la esquina Sur Oriente queforman el Boulevard Independencia y la Avenida Henequén en esta Ciudad, con superficie de 8,217.17 M2, en el cual se desplanta el Centro Comercial "PLAZA INDEPENDENCIA", formado por locales comerciales aptos para ser dados en arrendamiento.
c).- Que desea transmitir en arrendamiento, el uso del Local número 7 (SIETE) del citado Centro Comercial "PLAZA INDEPENDENCIA", el cual se describe en el planoy memoria descriptiva que como anexo "A", debidamente firmado por las partes se agrega al presente Contrato, en lo sucesivo "LA PROPIEDAD ARRENDADA".
d).- Que el Centro Comercial "PLAZA INDEPENDENCIA", se regula por el Reglamento Interno de Uso de los Locales, en lo sucesivo "EL REGLAMENTO", que ambas partes aceptan conocer y del que se agrega un ejemplar a este Contrato, debidamente firmado porlas partes como anexo"B"

II.- "EL ARRENDATARIO" declara:
a).- Que desea tomar en arrendamiento, el uso y la posesión de "LA PROPIEDAD ARRENDADA", sujetándose a los términos y condiciones contenidas en el presente contrato.
b).- Que se encuentra facultado y tiene la capacidad necesaria para celebrar este contrato.
III.- Ambas partes declaran que se reconocen mutuamente la representación conque comparecen a la celebración del presente contrato y que en su otorgamiento no ha mediado error, mala fe o dolo.
Expuesto lo anterior, las partes convienen en las siguientes:
C LAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO.- "LA ARRENDADORA" en virtud de este contrato, transmite en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" quien la toma, el uso de "LA PROPIEDAD ARRENDADA", con todo lo que de hecho y por derecho lecorresponda.
SEGUNDA.- VIGENCIA .- La Vigencia de este Arrendamiento será de 5 (CINCO) años, forzosos para ambas partes, contados a partir del 1 de Julio del año 2005 (DOS MIL CINCO), por los que el presente contrato concluirá el 30 de Junio del 201000 (DOS MIL DIEZ).
TERCERA.- PRECIO Y PAGO DE LA RENTA.- El precio del arrendamiento lo constituye la cantidad de $770 Dlls. (SETECIENTOS SETENTA DOLARESMONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA) mensuales, que "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar a favor de "LA ARRENDADORA" dentro de los tres primeros días de cada mes, por adelantado, en el domicilio de "LA ARRENDADORA", que se señala en la Cláusula Décima Sexta, o en el lugar que "LA ARRENDADORA" notifique por escrito a "EL ARRENDATARIO" con por lo menos 15 quince días de anticipación. Encaso de retraso de pago de renta después de los tres días de su vencimiento, se cobrara un interés moratoria del 3% (tres por ciento) mensual sobre el monto total de la renta adeudada.
El importe de la renta se incrementara cada ano y el incremento sera de un 5% (cinco por ciento) sobre la renta pactada.

PAGO DE I. V. A.- "EL ARRENDATARIO" pagará al mismo tiempo que el precio del arrendamiento...