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CONDICIONES PARA EL NACIMIENTO DEL NUGOCIO JURIDICO
En el proceso civil actual se distingue las condiciones de la existencia, validez y eficacia. Son negocios jurídicos validos aquellos, que pueden afirmar su existencia por haberse celebrado con todas las condiciones y requisitos exigidos por la ley. Frente al negocio jurídico valido se encuentra el inexistente y el invalido (o nulo).INEXISTENTE:
Cuando no alcanza a nacer a la vida jurídica, por faltarle un presupuesto esencial.
Si se vende por documento privado o inmueble, la ley condiciona la entrega de la escritura pública.

INVÁLIDO (O NULO):
Es establecido de manera irregular y del cual puede pedirse a la justicia su destrucción, salvo que las partes lo convalidan de manera expresa o que el vicio desaparezcapor el trascurso del tiempo.

VALIDEZ:
Para realizar un negocio jurídico valido se requiere:
Que sea celebrado por personas capases de ejercer sus derechos.
La existencia de una declaración de voluntad exenta de vicios.
En algunos negocios es necesario, la declaración de voluntad se sometaa una forma o solemnidad.

EXISTENCIA:
Al analizar un negocio jurídico en su estructura interna, yreuniera las anteriores condiciones expuestas seria existencial y valido.

EFICAZ:
Cuando un negocio jurídico es celebrado por personas dotadas de legitimación negocial para que sea totalmente eficaz. Además cumpliendo con los requisitos y condiciones de validez de la venta y tradición.
CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL NEGOCIO JURÍDICO

NOCIÓN DE LA CAPACIDAD DE GOCE Y EJERCICIO
Es lavoluntad del goce jurídico, la apreciación sobre los valores y las cosas que sirven de intercambio a tales valores; El término capacidad en su más amplia acepción indica aptitud para ser sujetos de derechos, por una parte, y aptitud para ejercer tales derechos mediante negocios jurídicos. De aquí surge un dualismo fundamental en materia de capacidad: aptitud o capacidad para ser sujeto de lasrelaciones jurídicas, especialmente de los derechos subjetivos, y capacidad para obrar jurídicamente, introduciendo cambios o modificaciones en las relaciones jurídicas de que se es sujeto.

CAPACIDAD JURÍDICA O DE DERECHO (Y AUN EN CAPACIDAD DE GOCE)
Es la posibilidad de que determinado derecho se radique en cabeza de una persona. Se refiere simplemente a la posibilidad de que determinadoderecho se radique en cabeza de una persona. En cuanto se refiere a los derechos civiles de orden patrimonial (derechos reales, créditos, derechos inmateriales y hereditarios), toda persona por el solo hecho de serlo, tiene "capacidad jurídica", vale decir, que tanto el infante como el demente, tanto las personas físicas (sin distinción de sexo o edad) como las personas jurídicas, pueden ser titularesde esos derechos.
Pero no toda persona que tenga capacidad jurídica respecto a los derechos civiles patrimoniales, tiene la capacidad de ejercicio de los mismos. En efecto, para ejercer un derecho civil patrimonial mediante negocio jurídico, se exige en el sujeto o persona la existencia de una voluntad plenamente desarrollada. Así, un infante o un loco tienen capacidad jurídica, pero no capacidadde obrar (capacidad negocial).
El orden jurídico ha establecido una presunción general, consistente en considerar que al cumplir una persona 18 años adquiere, capacidad de ejercicio, en cambio los menores de edad son incapaces de obrar, es decir, carecen de capacidad negocial. La presunción anterior se desdobla en dos aspectos: uno NEGATIVO y otro POSITIVO, que tienen alcance diferente.EN SU ASPECTO NEGATIVO
Presumir que las personas menores de 18 años carecen de capacidad de obrar, constituye presunción juris et de iure, que no admite prueba en contrario. A ningún menor de 18 años se le admite la prueba de que ya ha llegado al pleno desarrollo de sus facultades mentales.

EN SU ASPECTO POSITIVO
Presumir que los mayores de 18 años son capaces de negociar, es presunción...