AJUSTES EN UN CONTRATO DE ARRENDO






MATERIA: PRECIOS DE TRANSFERENCIA

TEMA: TIPOS DE AJUSTES EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PROFESOR: SALAS MARQUEZ AURELIO

NOMBRE: GUADALUPE FUENTES ROSALES


GRUPO: 3CV31AJUTES EN UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Al negociar un contrato de arrendamiento comercial a largo plazo, el propietario puede mostrarse reacio a mantener la cuota dealquiler mensual constante a lo largodel término del arrendamiento. Los gastos de mantenimiento del edificio podrían aumentar, lo que, a su vez, podría causar que pierda dinero. También, el valor de la propiedad podría aumentar, lo quesignifica que la propiedad podría ser más valiosa que el precio actual. Una cláusula de escala de alquiler está destinada a proteger a la propiedad contra arrendamientos a largo plazo que se conviertenen no rentables para los propietarios.
CLAÚSULA DEFINIDA DE AJUSTE DE ALQUILER

Una cláusula de ajuste de alquiler es la parte del arrendamiento que le permite al propietario incrementar la renta parareflejar el aumento de los costos de la propiedad alquilada. Generalmente reservada para el arrendamiento de alquileres comerciales, cómo se calculan esos alquileres depende de la ubicación de lapropiedad y de los tipos de expensas que el propietario afronta.
FUNDAMENTOS DE LOS AJUSTES DE ALQUILER

Las clausulas de ajustes de alquiler se calculan basándose en factores externos que aumentan elcosto de mantenimiento de la renta de una propiedad. Un factor muy popular en esta clausula es el Índice de Precios al Consumidor. El IPC es una estadística que muestra cuánto los precios, en un entornourbano, han aumentando basándose en una colección de bienes comunes y servicios. Mediante la vinculación de ajuste del alquiler al IPC, mientras que no puede haber una correlación directa con elaumento de los costos de alquiler del edificio, el propietario puede aumentar la renta en la misma proporción que el aumento de gastos generales. Otro medio popular de cálculo de ajuste del alquiler es...