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CONTRATO DE USUFRUCTO
CONTRATO DE USUFRUCTO DE UNA PARCELA DE LA C.
En la ciudad de Potosí a los diez días del mes de octubre de dos mil catorce años, entre el Sr. Juan Flores, C.I. No. 6045625 Pt., domiciliado en la calle Litoral Nro. 875 en adelante denominado "PROPIETRARIO" y, el Sr. Carlos Velasco Coronel, C.I. No 3435785 Pt. domiciliado en la calle Uruguay Nro. 809, zona Satélite, enadelante denominado "el USUFRUCTUARIO", ambos mayores de edad y hábiles por derecho, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE USUFRUCTO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.-Declara el “PROPIETARIO”
a). Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades mentales y; por ende, totalmente capacitado para celebrar el presente contrato.
b). Ser propietario de escritura publica No. 25Ubicada en Municipio de Potosí, la cual tiene una superficie de 15 HAS.
II.- Declara el USUFRUCTUARIO
c). Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades y; por ende, totalmente capacitado para celebrar el presente contrato.
d). Conocer el estado físico y jurídico del inmueble materia de este contrato.
III.- Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar este contrato, por locual conviene sujetarse a las siguientes:
CLAÚSULAS
PRIMERA OBJETO. Por virtud de este contrato EL PROPIETARIO da en usufructo gratuito al USUFRUCTUARIO , el predio a que se refiere el inciso b) de la declaración de este documento y exime al usufructo de otorgarle fianza alguna y el usufructuario reciba el predio en este concepto, al momento de iniciar la declaración del usufructo.
SEGUNDADURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de 2 años, desde el 13 de octubre de 2014 forzosa para ambas partes a fin de vigente durante la duración del programa y de la duración de (los) ciclo (s) agrícola (s) del cultivo de maíz Primavera- Verano al vencer la vigencia antes mencionada, esta podrá prorrogarse previo acuerdo de ambas partes. Si no se estipulara la duración del presentecompromiso, se entenderá que el usufructo materia de este contrato se otorga exclusivamente para los ciclos agrícolas consecutivos, a partir de la fecha de su firma y el usufructuario se compromete a efectuar la entrega material del predio al propietario, sin necesidad de acción legal alguna.
TERCERA. Los frutos pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecerán al usufructuario. Los pendientesal tiempo de extinguirse el usufructo pertenecerán al propietario. Ni esta ni aquel tienen que hacerse abono alguno por concepto de labores, semillas, abonos ni gastos semejantes.
CUARTA. Toda disminución de los frutos que provengan de imposición de contribuciones o cargas ordinarias sobre la finca materia de este contrato, es de cuenta del usufructuario. Las disminución que por las propiascausas se verifiquen, no en los frutos, si no en la misma finca será de cuenta del propietario, y si este, para conservar integra la finca hace el pago el usufructuario se obliga a abonarle los intereses de la suma pagada, por todo el tiempo que continué usufructuando el predio.
QUINTA. Si el predio se embarga o se vende jurídicamente para el pago de una deuda, el propietario se obliga a pagarle alusufructuario lo que pierda por ese motivo.
SEXTA. Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero de la manera y por el motivo que fuere, el usufructuario se obliga a ponerlo en conocimiento de aquel, y si no lo hace será responsable de los daños que resulten, como si se ocasionasen por su culpa.
SÉPTIMA JURISDICCIÓN. Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del presentecontrato y para todo lo no estipulado en el, ambas partes convienen expresamente a someterse a las disposiciones del Código Civil y la jurisdicción de los tribunales.
Ambas partes manifiestan bajo protestas de decir verdad que han llegado a este acuerdo de voluntad. Sin coacción, engaño, error, dolo, ni mala fe y sin ningún otro vicio del consentimiento que pudiera invalidar el presente...