Alcance De Los Contratos

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE YUCATÁN
FACULTAD DE INGENIERIA

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

TAREA 2
“ALCANCE Y RECOMENDACIONES PARA LOS DIFEREMTES TIPOS DE CONTRATOS”

PAUL JOSUE BARREDO FERRAEZPROF. ING. NICOLAS ZARAGOSA

20 DE ENERO DE 2010

TAREA 2
Alcance y Recomendaciones para los Diferentes Tipos de Contratos.

Contrato por Precios Unitarios.
El proyecto es desglosado enconceptos de trabajo que pueden ser medidos por unidades tales como metros cúbicos, metros lineales, o piezas. El contratista cotiza el precio por unidades en lugar de una sola suma.
Se provee de una guíade cantidades de conceptos de trabajo.
Las cotizaciones por precios unitarios se basan en las cantidades de cada concepto especificadas como guía.

Recomendaciones para su Uso:
* La mayoría delos contratos por precios unitarios permiten la renegociación de precios dado que la cantidad real de trabajo realizado difiere significativamente de la guía de cantidades (por ejemplo: de más 10% dediferencia).

* El contratista debe incluir en su cotización por precios unitarios no solamente los costos de directos, sino también los indirectos y la utilidad del contratista.

* Lospagos periódicos al contratista se basan en mediciones precisas del trabajo realizado.

* Una desventaja para el cliente de trabajar con este tipo de contratos es que no se tiene un precio finalpreciso hasta que el trabajo es terminado. Así que el cliente debe contar con un presupuesto flexible.

* Otras ventajas para el contratista, además de la flexibilidad en las cantidades de trabajo,es que solo necesita verificar estas cantidades ya que estas estimaciones son proporcionadas como parte de la documentación del concurso.

* Por su flexibilidad, este tipo de contrato es casisiempre utilizado en proyectos de construcción pesada en donde predominan los trabajos de movimientos de tierras. También es utilizado en proyectos de rehabilitación industrial.

Contratos a...