Alegacion area rehabilitacion

Que teniendo conocimiento del Proyecto de Delimitación de Area de Rehabilitación Preferente “Castillo del Municipio” que se expone al público en este M.I. Ayuntamiento, redactado por el Arquitecto Municipal y aprobado inicialmente por el Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria celebrada el día; y estando en forma y tiempo, procedo a formular la siguiente

ALEGACION Inicialmente, existe undefecto, un error, en la elección del instrumento de planeamiento que se tramita. El objeto que al parecer pretende el proyecto que se tramita según el apartado 1.1 Memoria Informativa. Antecedentes, del apartado 1. Memoria, no se consigue con el expediente que se tramita. Señalemos que “un proyecto de delimitación de área de rehabilitación preferente”, según el texto Refundido de la Ley de Ordenacióndel Territorio y de la Actividad Urbanística, Decreto Legislativo 1/2004 (en adelante TRLOTAU), dice
“ARTÍCULO 141. LAS AREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE. 1. Los Municipios y la Junta de Comunidades podrán establecer Areas de Rehabilitación Preferente con la finalidad de su recuperación patrimonial y su revitalización social y económica. 2. Cuando la delimitación de las Areas de RehabilitaciónPreferente no se contenga en el planeamiento urbanístico vigente, podrán aprobarse por el procedimiento previsto en el artículo 37 para determinados Planes Especiales. El ámbito de las áreas estará formado por conjuntos o zonas de suelo urbano de relevante interés cultural, que estén sometidos a un progresivo deterioro de la edificación, de sus espacios libres o de sus infraestructuras; o bien porotras áreas urbanas que, con independencia de los valores que en ellas concurran, presenten deficiencias y carencias sociales de especial gravedad. En ambos supuestos la áreas deberán abarcar como mínimo una manzana.”

Es evidente que el ámbito del área esta formado por conjuntos o zonas de suelo urbano de relevante interés cultural; pero queda en entredicho, no nombra, ni justifica el proyectoque éstas están sometidas a un progresivo deterioro de la edificación, de sus espacios libres o de sus infraestructuras, ó presentan deficiencias y carencias sociales de especial gravedad. Esta cuestión, señala y justifica, que el planteamiento de un proyecto de delimitación de área de rehabilitación preferente “Castillo del Municipio”, es errónea y equivocada, por lo que se propone la anulacióncompleta del expediente que se tramita. Ahora bien, no queremos adoptar una labor destructiva. Dejado claro y manifiesto la elección errónea del instrumento de planeamiento elegido, deseamos aprovechar esta ocasión para indicarles lo correcto y apropiado del instrumento de planeamiento que nos brinda nuestro TRLOTAU, en su art. 27. Los Catálogos y Espacios Protegidos, 1

“ARTÍCULO PROTEGIDOS.27.

LOS

CATÁLOGOS

DE

BIENES

Y

ESPACIOS

1. Los Catálogos de bienes y espacios protegidos formalizarán las políticas públicas de conservación, rehabilitación o protección de los bienes inmuebles o de los espacios naturales de valor relevante. 2. La Consejería competente en materia de ordenación territorial y urbanística mantendrá un registro actualizado de todos los bienes yespacios catalogados, con información suficiente de su situación física y jurídica y expresión de las medidas y grado de protección a que estén sujetos según las categorías que reglamentariamente se establezcan. El Reglamento de este registro administrativo dispensará un tratamiento específico y acorde con la legislación de patrimonio cultural o de medio ambiente, a aquellos bienes o espacios queestán sujetos, además, a medidas dictadas al amparo de dicha legislación.”

No vamos a transcribir más artículos del TRLOTAU, pero si señalaremos que el art. 35 se dedica a La elaboración de los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos y art. 36 y 37 a su tramitación. Aprovechar, igualmente, para indicar que en el Reglamento de Planeamiento, Decreto 248/2004 (en adelante RP), en su sección...