alegato

PRESENTA ALEGATO


Señor Juez:


CCCCCCCCCCCCCCCCC, por mi propio derecho, con domicilio constituido conjuntamente al letrado que me patrocina Dr. Ccccccccccccccccc, Abogado, inscripto al T°CPACF, en la calle Uruguay °, (Estudio Ccccccccccccccccc – Ccccccccccccccccc Abogados - Zona 155 Tel. en los autos caratulados: “CCCCCCCCCCCCCCCCC S.A. c/ CCCCCCCCCCCCCCCCC s/ Escrituración”, (Exptenro. ccccccccccccccccc/11) a V.S. respetuosamente digo, a V.S. digo:

I. Que vengo por el presente a alegar sobre el bien probado, conforme a las siguientes consideraciones.

a) A fs. 1/26 CCCCCCCCCCCCCCCCC SA inicia demanda por escrituración y cobro de multa contra el suscripto y la Sra. Ccccccccccccccccc. Atribuyendo su reclamo al supuesto incumplimiento por parte de la aquí demandada de laobligación de escriturar y reclamando la multa dispuesta en el art 5 del Boleto de Compraventa suscripto entre las partes.

Asimismo, aduce la parte actora que ha existido un suspuesto incumplimiento a la obligación de escriturar, omitiendo considerar los incumplimientos por ellas ocasionados y requiriendo con liviandad la aplicación de la multa dispuesta desde la interposición de la demanda,lo que resulta a todas luces improcedente, atento los hechos probados en autos, el allanamiento parcial y la reconvención interpuestas.

b) A fs. 32/50 se presenta el suscripto y la Sra ccccccccccccccccc, con el mismo patrocinio letrado, contestando demanda, allanándose parcialmente a la pretensión de la actora con respecto a la escrituración requerida, sin perjuicio que, tal como fueraacreditado en autos, no ha sido notificada fehacientemente en tiempo y forma de la citación para escriturar, y sin perjuicio de ello, se produce el allanamiento antes dicho, se requirió la inmediata escrituración del bien inmueble (punto I in fine, fs. 45/45vta).

Seguidamente, se procede a contestar demanda, oponiéndose a la aplicación de la multa, en los términos y extremos requeridos por laactora, resultando improcedente por cuanto no concurren los requisitos de hecho y derecho para su aplicación, ya que no se trata de una resolución del contrato, cuestión que no se encuentra en discusión, máxime el allanamiento efectuado respecto a la escrituración.

Finalmente, se procede a reconvenir en los términos del art. 357 del CPCC, por daños y perjuicios por la suma de pesos sesenta mil($60.000) por llos daños y perjuicios ocasionados ante la imposibilidad de utilización de la cochera y la locación del inmueble en época estival, ya que el mismo fue adquirido para dicho fin, atento que esta parte ha adquirido un inmueble con chochera, y no con espacio guarda coche móvil, como afirma la actora.

c) A fs. 55/58 Ccccccccccccccccc SA procede a contestar el traslado de la reconvencióninterpuesta por esta parte, solicitando su rechazo con costas.

d) A 68, el 1 de septiembre de 2011, se llevó a cabo la audiencia del art. 359 a 362 del C.P.C.C., una vez concluída, se abrió la causa a prueba con el objeto de probar los hechos controvertidos alegados por las partes y consecuentemente, a fs. 69 se proveyeron las pruebas ofrecidas por ambas partes, quedando ambas instanciasconsentidas por todas las partes.

e) A fs. 72 se llevo a cabo audiencia en los términos del art. 36 del CPCC, a la que compareció únicamente el suscripto, y se designo otra, a los mismos fines y efectos que la anterior para el 3 de noviembre de 2011 a las 9.00hs.

f) A fs. 83 se llevo a cabo la audiencia supletoria designada a los fines del art 36 CPCC, compareciendo ambas partes sin que sehaya podido arribar a acuerdo alguno.

g) Con las pruebas producidas la actora no pudo acreditar que la notificación remitida por el correo privado haya sido recepcionada por los requeridos. Del informe presentado por Correo Privado (fs 78/81) surge que fue recepcionada por un tal “Garcia”, pero sin perjuicio de lo expuesto, es dable destacar que esta parte se ha allanado parcialmente a la...