Alegatos En Prescripcion Adqusitiva De Posesion

JUICIO ORDINARIO CIVIL


EXPEDIENTE NUMERO ______-

______________________
VS.
_________________________

Y OTROS



C. JUEZ TERCERO DE JURISDICCION CONCURRENTE
DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO
P R E S E N T E :



____________________----, de generales ya conocidas dentro de los autos que integran el Expediente Judicial al rubro señalado, al cual se encuentraacumulado el Número ____________, ante usted respetuosamente comparezco a exponer lo siguiente:



Que por medio del presente escrito, ocurro ante ese H. Juzgado a su digno cargo, a darme por notificado del auto que pone el presente Juicio en estado de ALEGATOS, dentro del Expediente Judicial Número _________, relativo al Juicio Ordinario Civil sobre Prescripción Adquisitiva, promovidoen mi contra por el C. ____________________, así mismo me permito formular las presentes conclusiones de:


A L E G A T O S :




PRIMERO.- Al abordar al examen de la Acción de Prescripción Adquisitiva ejercitada por el C. _________________, en contra del suscrito, respecto al inmueble que precisa en su escrito inicial de demanda, bajo el Número 1 del Capitulo de los hechosexpone lo siguiente:

“Manifiesto Bajo Protesta de Decir Verdad que en fecha 22-veintidos de agosto de 1959- Mil novecientos cincuenta y nueve, el suscrito celebro Contrato de Compraventa por escrito con la Fraccionadora Rústica “_______” represenatda por el C. ___________, siendo el objeto de la compra venta dos lotes de terreno ubicado en la carretera Monterrey a saltillo KM._______ circundandopor el camino al rancho ________ y que cada uno mide ____ y ______ M2 dando un total aproximadao por ambos lotes de ______ metros cuadrados y que actualmente forman un solo cuerpo. Estipulandose en el Contrato que el precio de lotes de MIL MS ( mil metros cuadrados) sería la cantidad de 2,000.00 ( dos mil pesos 00/100) por cada MIL M2. Así mismo en esta fecha entramos en posesión material yjuridica del mismo junto con mi familia atraves del Contrato de compraventa antes mencionado, siendo está la causa generadora de mi posesión”.

En este punto de hechos, el accionante alude que, el inmueble a usucapiar, lo adqirio por medio de un contrato de compraventa celebrado con el Señor _____________________ Representante de la Fraccionadora _________”, en la Declaración Número 8 del mismo, seadvierte la CONDICION SUSPENSIVA en el pago el cual a la letra dice: “Los gastos de escritura sera por cuenta del comprador”, por otra parte el accionante no acredita con documento alguno haber cumplido en el pago, según lo establecido en la Declaración Número 11 del citado contrato de compra venta, que dice: “El comprador exigira recibos cada vez que ejecute pagos ya sea en las oficinas delVendedor o en la Sucursal de Banco.”, en consecuencia el multicitado contrato de compraventa no es apto para prescribir en concepto de propietario, es decir que no basta con el hecho de que lo mantenga ocupado durante el tiempo que dice tenerlo, sino que es menester la existencia de un acto traslativo de dominio para comprobar fehacientemente la posesión en calidad de propietario, y en la especie no seda, ahora bien bajo las condiciones que supuestamente se dieron en el contrato celebrado por el accionante con la Fraccionadora _______, se actualiza la hipotesis normativa con relación al CONTRATO DE PROMESA, el cual resulta insuficiente para adquirir por prescripción, pues es de conocido derecho que el objeto de la promesa de compraventa es asegurar la celebración de un contrato futuro, pero bajoninguna optica se debe considerar por si solo como un acto juridico traslativo de dominio.


SEGUNDO.- Con relación al punto número 3 del capitulo de hechos de la demanda, el accionante expone lo siguiente:

“Ahora bien, en el Contrato de Compra venta descrito en el punto 1, se pactó como precio del inmueble objeto de la litis, la cantidad de $2,000 ( dos mil pesos ) por cada MIL M2 ( mil...