Alegatos mercaantil

DEMANDA CIVIL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL.

Presente.

JUAN PEREZ PEREZ, por mi propio y personal Derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones; el ubicado en la calle Mártires de Rio Blanco numero 186, centro de esta Ciudad y autorizando al C. Lic. hhhhhhhhhhhhhh, ante usted y con el debido respeto comparezco a exponerlo siguiente

Que en la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar de eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee, quienes pueden ser emplazados en su domicilio particular, sito en Calle dddddddddddd número 1145, colonia unidad habitacional, de esta Ciudad. De quienes demando el cumplimiento de las siguientes prestaciones.

A).- el cumplimiento del contrato compraventa que en fecha 20 de julio del año 2001,perfeccionado mediante la entrega del precio pactado por el inmueble que corresponde a la casa habitación numero 254, lote 39, manzana 11-C de la colonia Infonavit en esta Ciudad.

B).- Como consecuencia lógica de lo anterior el otorgamiento, ante Notario Público, de la escritura pública debidamente legalizada que me otorgue la propiedad del inmueble antes citado.

C).- El pago de los gastos ycostas que origine el presente juicio.

D).- El pago de los honorarios profesionales, en base al contrato de prestación de servicios profesionales.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones y hechos de Derecho:

H E C H O S
1.- Que en el año de 2001, pacte con la parte demandada, el traspaso físico y material de un bien inmueble marcado con el número 254, mismo que estáubicado en el lote 39 de la manzana 11-C, Colonia Infonavit, en esta Ciudad.

2.- Al efecto celebramos un contrato en el que se estipulo el precio pactado por el traspaso de dicho inmueble, comprometiéndose la parte demandada, a signar en mi favor las escrituras traslativas de dominio y por ende la propiedad del inmueble de referencia. Mismo que agrego para que surta sus efectos legalesprocedentes.

3.- A manera de afianzar la operación, ya que en ese momento existía un saldo pendiente de pago para con el Infonavit, los ahora demandados otorgaron, mediante Escritura Pública numero 803, volumen 27, de la Notaria Publica numero 5 de esta Ciudad, poder amplio y bastante, que fuera registrado bajo acta numero 82, de fecha 2 de agosto del año 2001, instrumento publico que facultaba a lamandataria para firmar ante Notario Publico la venta del inmueble en mi favor.

4.- Una pagado en su totalidad el precio de la operación, es decir liquidado totalmente el crédito para con el Infonavit, pedí se llevaran a cabo los trámites para la liberación del gravamen que a esa fecha pesaba sobre la inscripción del inmueble.
5.- Con fecha 22 de julio del año 2009 y mediante escritura públicanumero 25793, volumen 367, de la Notaria Publica numero aaaa, de la Ciudad de ssssssssssss, misma que fuera registrada bajo acta numero 704, de fecha 16 de octubre del año 2009, en la Oficina del registro Público de la Propiedad de esta Ciudad. Se libero el gravamen existente sobre la propiedad del inmueble materia de este controvertido, razón por la que nuevamente pedí, a la ahora demandada, suaprobación para signarme las escrituras que me convertirían en propietario, obteniendo únicamente evasivas.

6.- Ante el temor fundado del desconocimiento que pretenden hacerme en cuanto a los derechos que tengo sobre el mismo inmueble, es por lo que recurro a esta vía, a fin de requerir el cumplimiento de la obligación engendrada el pasado 20 de julio del año 2001 a favor del suscrito.7.- En diversas ocasiones he tratado de razonar con la parte ahora demandada, tratando de hacerle entender la situación, buscando la manera de dar cumplimiento a las obligaciones, razón por la que me he visto en la imperiosa necesidad de contratar los servicios profesionales de un Licenciado en Derecho, que me ayude a resolver este problema en el que me encuentro.

A fin de acreditar los...