Allarrendatarios

SEGUNDA ■ El Arrendatario no podrá rentener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial
TERCERA - Cuando el contrato se firme con fecha distinta al día primero del mes. El arrendatario se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades cubran del día primero al último
CUARTA - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndosea pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de une de las mensualidades podré el arrendador solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489 del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2425 del citado ordenamiento
QUINTA • El arrendatario se compromete a acreditar el últimoaño de renta o el lapso que hayan ocupado la localidad si éste fuere menor mediante la exhibición de los recibos correspondientes, debidamente firmados por el arrendador o su representante y por el cobrador ai^onzado. si le es solicitado por cualquiera de ellos obligándose a cubrir los meses cu^> pago no esté debidamente justificado aceotarvjo qj* el hecho de que obre en su poder un reciboposteriov no lo exime de adeudos anteriores
Queda a cargo de! arrendatario a carga de la prueba y consecuentemente a obligación de aemostra- e«a a: corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en su contra juicio ordinario civil de rescisión de contrato por tncurrpimiento de las pan»>cnes -entisticas a su cargo
SEXTA - En tos términos de la Ley del Impuesto al Valor Agregado lalocalidad destinada a casa nab«ac»cn esta exenta del pago de dicho
impuesto.
TERMINO
SEPTIMA.- Conforme a lo dispuesto por el articulo 2448 C del Código Civil vigente, las partes convienen que el presente contrato tendrá una
duración de . ..UN ANO FORZOSO POR AMBAS-PARTES......;.........................................................................-.......-.....
OCTAVA - Si el término delarrendamiento es forzoso, concluye en el día preñjado sin necesidad de jmc»c kto lo previene el articulo 2484 del Código Civil vigente pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa, conviene er que aumentará la renta............3oZ.............................................................................................................................................................................
sin que esto implique novación del contrato, prórroga del mismo o pena convencional, siendo voluntad expresa de tas partes tan solo ei aumento del precio del arrendamiento, este incremento se producirá en igual proporción en cada anualidad que transcurra sin que el arrendarlo desocupe, tomando como base del cálculo el monto de la renta del último mes del arto antenor. subsistiendoademás todas las obligaciones se*.aiaoas tanto para él como paia el fiador hasta e! momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento Las pa~.es contratantes convienen en que el incremento en esta cláusula pactado, podrá ser exigible en cualquier momento con posterioridad al vencimiento del p azo forzoso de este contrato aún cuando no se requiera y nose efectúe su pago en el mes siguiente al vencimiento de dicho plazo
El arrendatario renuncia expresamente al derecho de preferencia contenido en el articulo 2448 J del Cód.gc Cr.' vigente NOVENA - En los términos del articulo 2448 H del Código CMI vigente, el arrendamiento de fincas urta'vas jestinadas a la habitación no termina por la muerte del arrendador ni por la del arrendatario, sino sólopor los motivos establecidos en las le/es
Con exclusión de cualquier otra pe'sona, el cónyuge, el o la concubina, los hijos, los ascendientes en linea consanguínea o por afinidad del arrendatario fallecido se subrogarán en los derechos y obligaciones de éste, en los términos dei contrato se~.pre , ciando hubieren habitado real y permanentemente el inmueble en vida del arrendatano
No es...