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CONTRATATO DE ARRENDAMIENTO


Entre, NELSON LEZAMA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-5.279.887, domiciliada en la ciudad y Municipio Maracaibo, Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contracto se denominara LA ARRENDADORA por una parte; y por la otra, REPRESENTACIONES. Inscrita en el Registro Mercantil Primero de la CircunscripciónJudicial del Estado Bolívar, el día 02 de mayo de 1988, dicho documento quedo registrado bajo el Nro. 18, Tomo A-45, RIF J-0951218954 Representada en este acto por su Director REINALDO PatiÑO, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. E-81.235.521, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha celebrado un contrato de arrendamiento a tiempodeterminado sobre el inmueble que se identificará más adelante y que se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO. LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien así lo recibe, únicamente para uso exclusivo de su vivienda, sin poder por ningún concepto destinarlo a ningún otro objeto sin el consentimiento otorgado previamente y por escrito por LA ARRENDADORA, un inmueble de supropiedad, distinguido como apartamento N° 04-B, situado en el piso siete apartamento 7b (07B) del edificio VIRGINIA SUITES, sector La Lago, parroquia Olegario Villalobos Municipio Maracaibo del Estado Zulia. Este consta de las siguientes dependencias: Hall de entrada, Sala Comedor, Cocina Empotrada y equipada, Lavadero equipado, una (01) Habitación Principal con su Sala sanitaria completa y otrahabitación auxiliar con baño; correspondiéndole un (01) puesto de estacionamiento.
SEGUNDA: CANON. El canon de arrendamiento es la cantidad de NUEVE MIL BOLIVARES FUERTES EXACT (Bs.F. 9.000,00) mensuales el cual, EL ARRENDATARIO pagará por anticipado.
TERCERA: PLAZO. El plazo de duración de este contrato es a tiempo determinado de DOS (02) meses fijos contado a partir del día 16 de ABRIL de2012, hasta el día 16 de JUNIO de 2012 a las doce pasado el meridiano (12:00 P.m.) SIN PRORROGA
CUARTA: Será por cuenta y responsabilidad de LA ARRENDADORA los gastos de condominio. En consecuencia, al momento de terminación o resolución de este contrato, por cualquier causa, EL ARRENDATARIO deberá presentar a LA ARRENDADORA copias de los últimos comprobantes o recibos de solvencia de cada uno delos servicios tales como, ELECTRICIDAD, GAS, (TV) POR CABLE, LINEA TELEFONICA y aquellos que contratare por cuenta propio estarán a su cargo, cancelados antes de la entrega del inmueble.
QUINTA: Este Contrato se considera celebrado intuito-personae, por lo que EL ARRENDATARIO lo destinara para uso de vivienda familiar, no podrá gravar el INMUEBLE, ni subarrendar, ceder, delegar o traspasar elpresente Contrato, ni ningún otro derecho u obligación derivado de él, sin haber obtenido previamente y en cada caso la autorización por escrito de LA ARRENDADORA.

SEXTA: LA ARRENDADORA no es responsable en ningún caso por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO y/o extraños en el inmueble arrendado. Tampoco es responsable LA ARRENDADORA por las pérdidas o daños quesufra EL ARRENDATARIO y/o terceras personas interesadas por motivo de inundación, ya sea por lluvia, por desbordamiento de quebradas, ríos, etc. LA ARRENDADORA es responsable de las reparaciones relacionadas con la estructura de la vivienda tales como: ruptura de algún tubo o conducto de aguas blancas o negras, filtración en los techos, suelo o paredes; por goteras, etc., siempre que ELARRENDATARIO hubiese notificado de inmediato a LA ARRENDADORA la ocurrencia del daño. LA ARRENDADORA no responde en caso de incendio, terremoto o temblor.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver los bienes muebles y enseres, según el inventario del Anexo ¨A¨ firmado por ambas partes, y en el mismo buen estado de conservación y limpieza en que los recibe, salvo el normal deterioro que fuere...