alquileres desmedidos
Páginas: 9 (2192 palabras)
Publicado: 25 de mayo de 2014
CARTA NOTARIAL
“Año de la promoción de la industria responsable y del compromiso climático”
Chiclayo, Abril del 2014
Señores:
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
PUBLICA DE CHICLAYO
Elias Aguirre 248 - Chiclayo
Att. : Victoria Castañeda Zamora
Jefe División patrimonio Inmobiliario
Carlos Piscoya Bobadilla
Jefe(e) Asesoría Legal.
Ref. : Merced Conductiva Año 2014Alfredo Lapoint 907 - Chiclayo
Reciba mi cordial saludo, motivo el presente sobre la re-consideración de la referencia, en la que usted(s) estima(n) fuera de tiempo, asimismo la que en su sesión de fecha 18/03/2014 se ratifica, sobre la comisión de alquileres para el presente año:
En primer lugar, todos los arrendadores –inquilinos- tenemos derechos legales; estos derechos legalesEXISTEN aunque no estén escritos dentro un contrato de alquiler, ó se haya firmado un acuerdo renunciando a sus derechos, ó le haya dicho a su propietario que renunciará a los mismos, ó exista un contrato arbitrario a favor del Arrendador; esto me amparo según La Nueva Ley del Inquilinato.
Por lo tanto agradeceré tenga a bien informarme sobre qué parámetros son los que se han tenido en cuentapara establecer un aumento tan excesivo, que Ud. mismo puede corroborar es del 100% del pago actual por mes arrendado.
ALQUILER ACTUAL S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
ALQUILER PROPUESTO S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
INCREMENTO 100%
Pienso no escapará a su(s) elevado(s) criterio(s), que los incrementos deben de basarse en el coeficiente delíndice de precios y al costo de Vida incluida en el superávit que está nuestra economía. Que de ninguna manera llega al porcentaje que me impone para pagar tan exorbitante suma.
Considero que se esta atropellando mis derechos como inquilino, viéndose además que como empresario enfrento gastos como pago de haberes de mis trabajadores, impuestos al Gobierno Central – SUNAT - , servicios desuministros las cuales pago puntualmente, como toda persona que se gana el pan dignamente.
Lo poco que tengo lo he ganado en años de trabajo y sacrificio y al incrementarme tan desmesuradamente o descaradamente al 100% el monto del alquiler me es imposible mantener lo que he logrado. Prácticamente pareciera que mi rentabilidad – ganancia mensual- pasara a ser propiedad para ustedes – laBeneficencia de Chiclayo.
No pretendo molestar ni faltar el respeto a nadie, pero sí hacer valer MIS DERECHOS como ciudadano común.
Es por ello que SI al no tener respuesta sobre el presente, presentaré un recurso de amparo y efectuaré depósitos judiciales, ya que me encuentro hasta ahora al día con mis tributos e impuestos municipales, salvo la controversia con usted(es).
Por este motivo me permitoprimeramente argumentar mi defensa en Carta Notarial, esperando obtener de una urgente respuesta.
Decirles finalmente que este aumento me parece totalmente injustificado, inclusive tomando en cuenta los alquileres de la zona.
Por lo tanto, exijo reconsidere su propuesta y que mi alquiler no exceda los S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) al mes, mas los incrementos del Costode Vida e Índice de Precios; lo que corresponde a los alquileres de lugares con las mismas condiciones que esta zona.
Me niego a cualquier aumento DESMEDIDO, ANTOJADIZO o ABUSIVO, por lo cual me reservo el derecho que me asiste de acuerdo a la LEY DEL INQUILINATO.
Sin más, esperando ser atendido por ser una acción administrativa posible y ser un acto de Pura Justicia.
Atentamente.CARTA NOTARIAL
“Año de la promoción de la industria responsable y del compromiso climático”
Chiclayo, Abril del 2014
Señores:
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
PUBLICA DE CHICLAYO
Elias Aguirre 248 - Chiclayo
Att. : Victoria Castañeda Zamora
Jefe División patrimonio Inmobiliario
Carlos Piscoya Bobadilla
Jefe(e) Asesoría Legal.
Ref. : Merced Conductiva Año 2014...
“Año de la promoción de la industria responsable y del compromiso climático”
Chiclayo, Abril del 2014
Señores:
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
PUBLICA DE CHICLAYO
Elias Aguirre 248 - Chiclayo
Att. : Victoria Castañeda Zamora
Jefe División patrimonio Inmobiliario
Carlos Piscoya Bobadilla
Jefe(e) Asesoría Legal.
Ref. : Merced Conductiva Año 2014Alfredo Lapoint 907 - Chiclayo
Reciba mi cordial saludo, motivo el presente sobre la re-consideración de la referencia, en la que usted(s) estima(n) fuera de tiempo, asimismo la que en su sesión de fecha 18/03/2014 se ratifica, sobre la comisión de alquileres para el presente año:
En primer lugar, todos los arrendadores –inquilinos- tenemos derechos legales; estos derechos legalesEXISTEN aunque no estén escritos dentro un contrato de alquiler, ó se haya firmado un acuerdo renunciando a sus derechos, ó le haya dicho a su propietario que renunciará a los mismos, ó exista un contrato arbitrario a favor del Arrendador; esto me amparo según La Nueva Ley del Inquilinato.
Por lo tanto agradeceré tenga a bien informarme sobre qué parámetros son los que se han tenido en cuentapara establecer un aumento tan excesivo, que Ud. mismo puede corroborar es del 100% del pago actual por mes arrendado.
ALQUILER ACTUAL S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
ALQUILER PROPUESTO S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
INCREMENTO 100%
Pienso no escapará a su(s) elevado(s) criterio(s), que los incrementos deben de basarse en el coeficiente delíndice de precios y al costo de Vida incluida en el superávit que está nuestra economía. Que de ninguna manera llega al porcentaje que me impone para pagar tan exorbitante suma.
Considero que se esta atropellando mis derechos como inquilino, viéndose además que como empresario enfrento gastos como pago de haberes de mis trabajadores, impuestos al Gobierno Central – SUNAT - , servicios desuministros las cuales pago puntualmente, como toda persona que se gana el pan dignamente.
Lo poco que tengo lo he ganado en años de trabajo y sacrificio y al incrementarme tan desmesuradamente o descaradamente al 100% el monto del alquiler me es imposible mantener lo que he logrado. Prácticamente pareciera que mi rentabilidad – ganancia mensual- pasara a ser propiedad para ustedes – laBeneficencia de Chiclayo.
No pretendo molestar ni faltar el respeto a nadie, pero sí hacer valer MIS DERECHOS como ciudadano común.
Es por ello que SI al no tener respuesta sobre el presente, presentaré un recurso de amparo y efectuaré depósitos judiciales, ya que me encuentro hasta ahora al día con mis tributos e impuestos municipales, salvo la controversia con usted(es).
Por este motivo me permitoprimeramente argumentar mi defensa en Carta Notarial, esperando obtener de una urgente respuesta.
Decirles finalmente que este aumento me parece totalmente injustificado, inclusive tomando en cuenta los alquileres de la zona.
Por lo tanto, exijo reconsidere su propuesta y que mi alquiler no exceda los S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) al mes, mas los incrementos del Costode Vida e Índice de Precios; lo que corresponde a los alquileres de lugares con las mismas condiciones que esta zona.
Me niego a cualquier aumento DESMEDIDO, ANTOJADIZO o ABUSIVO, por lo cual me reservo el derecho que me asiste de acuerdo a la LEY DEL INQUILINATO.
Sin más, esperando ser atendido por ser una acción administrativa posible y ser un acto de Pura Justicia.
Atentamente.CARTA NOTARIAL
“Año de la promoción de la industria responsable y del compromiso climático”
Chiclayo, Abril del 2014
Señores:
SOCIEDAD DE BENEFICIENCIA
PUBLICA DE CHICLAYO
Elias Aguirre 248 - Chiclayo
Att. : Victoria Castañeda Zamora
Jefe División patrimonio Inmobiliario
Carlos Piscoya Bobadilla
Jefe(e) Asesoría Legal.
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