alquiles cobrados

ALQUILERES COBRADOS: Los alquileres cobrados son muy bajos a tan solo un cinco por cien de la tasa del mercado y esto ha permitido a la gente mejorar su posición financiera.

Lo Devengado:
                Son transacciones  realizadas, independientemente de la fecha de pago, por ejemplo:  Son derechos adquiridos por servicios prestados, ventas efectuadas al crédito, seguros y alquilerespagados por anticipado, alquileres cobrados por anticipado, los cuales se registran durante un periodo contable.
Lo Percibido:
                Son ingresos reales por venta de bienes y servicios causados en el momento que se cobran, estando pendiente el servicio o entrega de los bienes.
                 Conforme a lo que establece el Articulo 47  de la ley del impuesto sobre la renta, decreto No.26-92 del congreso de la república, define que los contribuyentes  que estén obligados a llevar contabilidad completa, deben atribuir los resultados que obtengan en cada periodo de imposición, de acuerdo con el sistema contable de lo devengado, excepto casos especiales autorizados por la Dirección de Rentas Internas.
                Por lo anterior los registros contables del presente texto, seencuentran operados de acuerdo a lo devengado.
Diferencia entre Gastos e Inversiones
                Al  acto de entregar a cambio de equipo, materiales o servicios provoca un EGRESO o DESEMBOLSO. En Contabilidad, es necesario distinguir entre lo que es un gasto propiamente y lo que es una inversión. El gasto no se recupera, mientras la inversión es por lo general de naturaleza permanente.                Entre los gastos típicos se mencionan: el pago de sueldos, alquiler de local, publicidad, comisiones a vendedores, impuestos, correo y telegramas, energía eléctrica, agua y limpieza. Etc.  Las inversiones son de larga duración. Cuando no se trata de bonos, acciones u otros valores, si no de activo permanente, con la excepción de los terrenos, una parte del costo se aplica a los resultados de cadaejercicio  según la vida útil. Como ejemplo de las inversiones se numeran: Maquinaria, Mobiliario y Equipo, Terrenos, Edificios, vehículos.

ANTICIPO: Cantidad correspondiente a una transacción económica o al pago de una deuda o salario que es abonada con anterioridad a la fecha acordada de antemano. Existen los anticipos salariales, o pagos recibidos por el trabajador a cuenta de lo yatrabajado (se descontará de la nómina siguiente), los anticipos a proveedores (cuya finalidad es dotar al proveedor de fondos para empezar el servicio o producto, para reservar determinados bienes o servicios como, por ejemplo, un edificio en construcción, (es decir, lo que se denomina comúnmente señal), o para incrementar la confianza sobre nuestro nivel de solvencia, o los anticipos sobre facturas acobrar, donde una entidad financiera nos adelanta todo o parte del importe de las facturas que cobraremos en el futuro a cambio de una comisión, pero sin timbrar y traspasar el derecho de cobro a la entidad, en cuyo caso hablamos de descuento.
INTERESES PERSIBIDOS NO DEVENGADOS: Reconocer los gastos e ingresos realizados, pero que en la fecha de cierre no fueron registrados
TODA CUENTA NODEVENGADA: Puede ser que la empresa aun sin haber prestado cierto servicio, lo cobre; o que, sin haber recibido determinada prestación, la pague. En esos casos, la empresa cobra un ingreso no devengado y paga un gasto no devengado. Pese a esta circunstancia, los registra contablemente
La hipoteca:  es una forma de garantía considerada eficaz por lasentidades financieras de crédito, bancos y cajas deahorros, por lo que es mayoritariamente usada por entidades para la concesión de préstamos y créditos, llamados hipotecarios por hallarse su devolución garantizada por el derecho real de hipoteca, y por cuya gran confianza se ha propiciado un notorio desarrollo del crédito territorial y favorecido así, en numerosos casos, la creación de las llamadas burbujas inmobiliarias.
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